Beekstraat 736001 GH WeertWeert-Centrum

Uniek pand in hartje Weert! In het bruisende stadscentrum van Weert, aan de Beekstraat 73, 73a en 73b, presenteren wij deze unieke woning met ongekende mogelijkheden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 295 m², verdeeld over vier woonlagen én een kelder, is dit pand perfect voor uiteenlopende doeleinden. Het bovenste appartement (nummer 73b) is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. De bestemming is volledig gericht op wonen en gemeentelijk stads- en dorpsgezicht. Of je nu zoekt naar een ruime gezinswoning midden in het centrum of wilt investeren in meerdere appartementen: dit pand biedt volop kansen! Indeling Kelder: Praktische provisiekelder met een aparte technische ruimte, waar de cv-ketel voor de begane grond hangt. Ideaal voor opslag of als extra bergruimte. Begane grond: Je betreedt het pand via een ruim portaal dat toegang biedt een grote open ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een lichtkoepel, momenteel ingericht als kantoor. Verder is er een keuken/opslagruimte voorzien van een keukenblok met koelkast en zijn er twee aparte toiletruimtes. De begane grond is flexibel in te richten: perfect voor een aan huis gebonden beroep of met enkele aanpassingen om te vormen tot een comfortabele woonruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Eerste en tweede verdieping: Een ruim appartement met een groot dakterras, royale woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron, oven, Siemens vaatwasser, koelkast en vriesvak. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. Extra opbergruimte is er in de bergkast, waar ook de Nefit cv-ketel en tussenmeter voor gas en elektra zijn geïnstalleerd. Het geheel is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wc, bidet, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor witgoed. Derde verdieping: Dit appartement, dat momenteel voor onbepaalde tijd is verhuurd, heeft een indeling met een woonkamer en open keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het beschikt over een eigen cv-ketel en gas en elektrameter. Voorzieningen: Het pand is uitgerust met drie cv-ketels: één voor de begane grond, één voor de eerste en tweede verdieping, en één voor de derde verdieping. Daarnaast is er een hoofdmeter voor gas en elektra en in de appartementen hangen tussenmeters. Het gehele pand is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie. Nummer 73 en 73A zijn voorzien van rolluiken, m.u.v. toegang tot dakterras. Bijzonderheden: - Stadswoning met vier verdiepingen in de binnenstad van Weert. - Het bovenste appartement op nummer 73b is verhuurd voor onbepaalde tijd. - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop en het stadspark, op loopafstand. - Binnen 7 minuten ben je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Dit veelzijdige pand is perfect voor iedereen die centraal wil wonen of slim wil investeren. Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden zelf!