Daelenbroek 426002 VN WeertBoshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden hoekwoning met een ruime vrijstaande garage (2001), 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging! - Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is (m.u.v. het dakvenster) geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met plavuizen en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Keuken: De keuken beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer en berging maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop en een multifunctionele zolderkamer. De zolderkamer beschikt over een te openen dakvenster, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha (2018). De zolderverdieping is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een tweetal plantenborders met diverse boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en is voorzien van verlichting. Het terras aan de zijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Garage (2001): Ruime vrijstaande garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. De oprit is eigendom van de Gemeente Weert maar mag worden gebruikt als oprit, hier is een inritvergunning voor afgegeven. Ligging: Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.