Graswinkellaan 106005 KA WeertGraswinkel

Een royale tweekapper in de geliefde wijk Graswinkel met garage en lange oprit. De woning dateert uit 1988 en heeft een ruime woonkamer met een mooie uitbouw en een U-keuken. Maar liefst drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. In en nabij de wijk graswinkel zijn diverse voorzieningen te vinden, denk aan het winkelcentrum op Moesel, een basisschool en gezondheidscentrum. Ook is de verbinding met de A2 en andere uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de zijgevel via de oprit. Bij binnenkomst in de hal het toilet, de meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Verrassend ruime woonkamer met heerlijke lichtinval via ramen aan de voorgevel en zijgevel. Hier is ook de zithoek gesitueerd. Op de vloer ligt een mooie massief eiken vloer. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd. De echte ‘’eyecatcher’’ is de mooie pui in de aanbouw die samen met de lichtkoepels zorgt voor veel daglicht. De grote pui zorgt voor een fijn contact met de tuin. De U-keuken biedt alle luxe om heerlijke maaltijden te bereiden. In de keuken tref je het kookgedeelte met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De fronten licht van kleur. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de berging is de garage bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van fijn formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In de voorste slaapkamer zit een dakkapel waarvan de dakbedekking in 2024 is vernieuwd. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een mooie douche en een ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De badkamer heeft witte en antracieten tegels. Deze kleur combinatie zie je terug in het meubel, wat samen een mooi en strak geheel vormt. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met nog een vierde slaapkamer of werkkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze verdieping. Op de voorzolder hangt de Remeha HR cv-ketel uit 2021. Verder is er praktische bergruimte achter de schotten. Buitenruimte De achtertuin is met volle zorg aangelegd en dat is te zien. Voorzien van een beklinkerd terras, kiezel, plantenborders en een leuk zitje achterin. De voortuin is ook stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en ongeveer 10 meter diep en 7 meter breed. De garage is perfect voor opbergruimte of het stallen van fietsen. In de garage kun je ook één auto kwijt. Kenmerken van deze woning - Ruime tweekapper met garage - Centraal gelegen in de wijk Graswinkel - Aanbouw met chique pui - Complete keukenopstelling - Moderne, complete badkamer en toiletruimte - Maar liefst 4 slaapkamers - Geïsoleerd dak met dakkapel - Deels voorzien van rolluiken - Energielabel C - Meerdere wijkvoorzieningen nabij - Dichtbij uitvalswegen o.a. A2 - Woning is in keurige staat van onderhoud