Kloosterstraat 596004 KM WeertBiest

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tweekapper met een aangebouwde garage, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Biest', nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs).  - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft aluminium en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 10 zonnepanelen, resulterend in energielabel C! - In de afgelopen jaren zijn o.a. de gevels gereinigd en gevoegd (2021) en zijn de dakpannen (2021) en de groepenkast (2021) vernieuwd, in 2022 is het platte dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd. - Op korte afstand van o.a. het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2021), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel met een bijbehorende schouw. Via een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via klapdeuren met glas is er toegang tot de keuken en de leefkeuken. Leefkeuken: De keuken is riant uitgebouwd waardoor er een leefkeuken is ontstaan. De leefkeuken bestaat uit een kook- en eetgedeelte. Het kookgedeelte beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat met granieten achterwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. De gehele leefkeuken is afgewerkt met een tegelvoer, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval een aan aangenaam contact met de tuin. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en mechanische afzuiging. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een praktische muurkast. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een bureau. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is thans ingericht als kleedkamer. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook is de kamer geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische afzuiging en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een berging/stookruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een grote kamerbrede dakkapel (2005), maatwerk muurkasten en bergkasten in het schuine gedeelte en voldoende ruimte voor een een (tweepersoons)bed, een extra kledingkast, bureau en/of een dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Berging/stookruimte: De berging/stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en de leefkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een ruim overdekt betegeld terras, een onoverdekt betegeld terras, kunstgras gazon, grindborder en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is geheel omheind, geniet verrassend veel privacy en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Tuinberging: Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Garage (1993): Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de aangebouwde garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren. Het getoonde laadpunt gaat mee, wel is er een aansluiting voor het plaatsen van een laadpunt aanwezig. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.