Nedermaaslaan 236004 VM WeertGroenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met aangebouwde woonruimte, garage, dubbele terrasoverkapping, totaal 4 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken en eigentijdse badkamer? Dan is Nedermaaslaan 23 absoluut een bezichtiging waard! Locatie: De Nedermaaslaan 23 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, speel- en groenvoorzieningen, sportaccommodaties en zorginstellingen) liggen allen op steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met provisieruimte onder de trap, meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang naar de eerste verdieping en deels betegelde toiletruimte. Royale woonkamer met aangebouwde woonruimte, keurige pvc vloer, elektrische rolluiken en schuifpui. De moderne keuken (2020), in L-opstelling, beschikt over oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn allen voorzien van novilonvloer, rolluiken (deels elektrisch) en één slaapkamer beschikt over een airconditioning (2019). De luxe uitgevoerde badkamer (2020) beschikt over een douche met rainshower, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Berg-/stookruimte met opstelling Nefit Ecomline Excellent CV-combiketel (2005). Tevens bevindt zich hier nog een extra vierde (slaap-)kamer voorzien van kunststof dakkapel (2002) inclusief elektrisch rolluik. Tuin, garage en berging: Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van dubbele terrasoverkapping, elektra en eigen achterom. De vijstaande stenen garage beschikt over een rolpoort, elektra en loopdeur. Achter de garage bevindt zich nog een aparte berging met elektra- en wateraansluiting. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 113 m² - Energielabel C (dit is exclusief de 12 recent geplaatste zonnepanelen) - Sfeervolle woonkamer met o.a. schuifpui, elektrische rolluiken en aangebouwde woonruimte - Moderne keuken met o.a. vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van o.a. douche met rainshower, wastafelmeubel en toilet - Vaste trap naar de zolderverdieping met extra (slaap-)kamer inclusief dakkapel - Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met twee terrasoverkappingen - Vrijstaande garage met aangebouwde berging - Benedenverdieping is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Airconditioning op de slaapkamer (2019) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing