Fort Abcoudestraat 531384 AJ WeespLanenrijk

Een kwalitatief en toekomstbestendig eengezinshuis dichtbij het centrum van Weesp en het centrum van Weespersluis! Deze woning is met veel zorg en detail afgewerkt: gietvloer op de begane grond, een PVC-vloer op de verdiepingen, verlichting onder het aanrechtblad en een hoogwaardige keuken. De woning is zo goed als energieneutraal door maar liefst 13 zonnepanelen. Zowel comfortabel en warm in strenge winters maar door de hoogwaardige isolatie is het ook in warme zomers aangenaam qua temperatuur. Indeling Om bij de voordeur van het huis te komen loop je via de stadse voortuin. Deze voortuin is groot genoeg voor een bank en een tafeltje, de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon! De kliko’s zijn mooi weggewerkt in een ombouw met plantenbak. Bij binnenkomst in deze energiezuinige woning kom je in een ruime gang met toilet en trap naar de eerste verdieping. Op het einde van de hal een zwarte deur naar de woonkamer. Door de top to bottom ramen komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken voorzien van alle gemakken waaronder een 5 pannen inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en oven (beiden voorzien van wifi). Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Ook is het huis voorzien van een waterontharder voor het behoud van alle apparatuur en tegen onder andere de kalkaanslag in de douche. De fraai ingerichte tuin is ruim 11 meter diep en ligt op het westen wat resulteert in middag- en avondzon. De schuur bevindt zich achterin de tuin naast de achterom wat ideaal is voor het bergen van fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer met top to bottom ramen en vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloop douche met zowel regen als handdouche, dubbele wastafel met ondermeubel en een verlichte en verwarmde spiegel wat het beslaan van de spiegel tegengaat. Op de overloop bevindt zich apart van de badkamer het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers die zeer geschikt zijn als kinderkamers of thuiswerkkantoor. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van volledig verduisterende en isolerende solar-rolluiken met somfy-afstandbediening aan de buitenzijde van de woning gemonteerd. Ook is er op elke slaapkamer een raam voorzien van een inzethor. Tweede verdieping Bovenkomend op de trap is de hoogte van het plafond meteen een eyecatcher, mede daardoor is dit een volwaardige verdieping die is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat een speelse dimensie geeft aan de hoge ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is nu in gebruik als sportruimte. In deze ruimte is al een dakkapelvoorbereiding geïnstalleerd voor een eventuele toekomstige dakkapel. Ook is er genoeg hoogte op deze verdieping om een vliering te laten aanleggen. Omgeving De bewoners van het jonge Weespersluis hebben inmiddels hun draai gevonden. Ze kennen de weg in het kleinschalige centrum van Weesp, nemen volop deel aan het gevarieerde terrassen- en verenigingsleven en beginnen hun eigen tradities, van nieuwjaarsduik tot gezamenlijk sporten. De omgeving nodigt ook uit om volop activiteiten te ondernemen. Weesp ligt immers op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan. De twee basisscholen in Weespersluis zijn binnen 2 minuten te bereiken, in de buurt zijn meerdere speeltuintjes, stadsparken, met twee strandjes en een haven. Het net geopende winkelcentrum van Weespersluis is op 3 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Weesp op 5 minuten fietsafstand. Ook op slechts 10 minuten loopafstand het station Weesp. Weesp ligt centraal gelegen tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A, echter zijn er aanzienlijk meer zonnepanelen geplaatst - 13 zonnepanelen in totaal - Gelegen aan een autoluwe straat met een speelplek voor kinderen. - 135m2 woonoppervlakte - 5 slaapkamers