Nieuwstad 1281381 CE WeespWeesp Centrum

Dubbel rijksmonument aan karakteristieke Nieuwstad in het historisch centrum van Weesp. De renovatie van de diepe panden aan de Nieuwstand 128-130 is in respectievelijk 2010 en 2021 met zorg uitgevoerd. Het rijksmonument dateert uit 1660 en 1700, maar is verrassend licht en boordevol bijzondere elementen, met als speciale eyecatcher de – onder architectuur – aangelegde tuin, met een achterom naar de straat. Het grote woonhuis aan Nieuwstad 128 beschikt over 6 slaapkamers over vier woonlagen; het appartement erboven ligt op de 2e en 3e verdieping, met grote vide/vliering en heeft 2 slaapkamers. De ingang van dit op zichzelf staande appartement bevindt zich op de begane grond. De twee panden zijn moeiteloos op de eerste verdieping aan elkaar te verbinden. Ooit was in het totale witte pand een Franse jongenskostschool ondergebracht; de meisjes kregen les aan de overkant op de Oudegracht. Het pand bevindt zich aan het rustige deel van de Nieuwstad en ligt op loopafstand van het gezellige centrum. Nieuwstad 128 Achter de hoge gevel aan de straatzijde gaan 2 daken schuil. Dankzij de toepassing van verschillende daklichten en een dakkapel aan de achterzijde is het hele huis verrassend licht. Op het dak liggen zonnepanelen. De tuin is volledig gesaneerd en met veel respect voor de oorspronkelijke elementen ingericht. Door de hoogteverschillen en slimme verschillende onderdelen, waaronder de fraaie vijver, voelt het op bijna 130 m2 toch als intieme stadstuin. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkeuken leiden openslaande tuindeuren naar deze oase. Op elk moment van de dag kun je hier genieten van de stilte, al leent de ruimte zich ook voor een uitbundig barbecue- of pizzafeest. Dankzij de grote schuur en achterom is er voldoende plaats voor fietsen en het opbergen van tuinaccessoires. De rechtervoordeur opent zich via de entree naar de ruime hal, met garderobe onder de voormalige trap naar het bovengelegen appartement. Het licht door de glas-in-lood ramen en langs de lambrisering valt op de Bourgondische dallen stenen vloer, welke in mooie zandtinten is aangebracht in de keuken, hal en toilet. Dubbele deuren leiden het oog naar de grote, moderne eetkeuken, met veel opbergruimte boven de tussenwand. De loopruimte rondom de grote eettafel roept onmiddellijk een familiegevoel op. De keukenapparaten en afzuigkap zijn uitgevoerd in rvs. De okerkleuren aan de wand zorgen voor een warme sfeer. In gedachten zie je hier de bewoners al ontbijten in het vroege ochtendlicht dat valt door de ramen en tuindeuren over de volle breedte. Twee brede openingen in de wand leiden naar de woonkamer onder het authentieke balkenplafond en een machtige inzethaard, die niet actief in gebruik is. Brede vloerplanken zorgen voor extra sfeer en ook hier kijk je je ogen uit naar de details van de ramen. Een brede deur met glazen inzet leidt weer naar de hal. Aan de voorzijde van de begane grond, aan weerszijden van de entree, liggen twee riante (slaap)kamers. De kleinere daarvan (nog steeds 4,60 m. diep) leent zich bijzonder goed als kantoor- of werkruimte, zeker door de op maat gemaakte archiefkasten rondom de deur. De houten jaloezieën voorkomen inkijk vanaf de straat. De naastgelegen slaapkamer van ca. 19 m2 heeft nog een oude schouw en fraai hoog plafond. Deze kan ook als muziek- of tv-kamer worden ingezet. Ook hier worden de dubbele ramen omlijst door houten jaloezieën. Een solide houten trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de familiebadkamer, met bubbelbad, dubbele wastafel, toilet en ruime douche-stoomcabine. De grijskleurige tegels op de vloer en aan de wand ademen dezelfde sfeer als de benedenverdieping. In de slaapkamers ervaar je al de bijzondere vorm van het dak, die nog eens wordt benadrukt door de lichtspots boven de ramen en de balkenplafonds. Deze ruimten worden gescheiden door de trap en hebben beide uitzicht over de tuin. De ouderslaapkamer heeft een riante inloopkast. De overloop op de tweede verdieping is licht. Hier bevindt zich een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche onder het grote daklicht. De slaapkamers aan weerszijden zijn ruim. De grootste heeft de indeling van een studio en valt op door de prachtige dakspanten. Deze kamer profiteert volop van de dakkapel en een extra kiepraam. Het slaapgedeelte gaat verscholen achter een scheidingswandje. Vanuit je bed kun je hier naar de sterren kijken. De kamer aan de oostzijde is diep, maar ook hier valt het licht van alle kanten naar binnen. Aan de achterzijde leidt een open trap naar een vide, ook ditmaal met een eigen dakraam. Achter het slaapgedeelte gaat nog een flinke berging schuil. Menig hart zal hier sneller van gaan kloppen, want de creatieve indeling maakt vele functies mogelijk. Nieuwstad 130 Het zelfstandige appartement is slim vervlochten met het woonhuis op nummer 128, waarbij de eigen opgang (ooit) weer verbonden zou kunnen worden met de andere kant. Voor nu is het een heerlijk licht appartement. De ruimte op de eerste verdieping is volledig opengelaten. Met maar liefst drie grote ramen over de volle breedte van de leefkeuken en woonkamer heb je hier goed uitzicht over het rustige deel van de gracht. Er kunnen hier geen grote boten komen; dit is het domein van waterlelies, meerkoeten en zwanen. Het appartement heeft een strakke afwerking en is met respect gerenoveerd. De L-vormige keuken is uitgevoerd in mosgroen. Je beschikt hier over veel kastruimte rondom de elektrische kookplaat en oven. Aan de achterzijde van de keuken ligt nog een toilet met fonteintje. De oorspronkelijke balken geven veel karakter aan de ruimte. Het woongedeelte ligt wat teruggetrokken achter het dichte trapgat. Hier is het heerlijk loungen. Een stoere trap in het midden brengt je naar de 2e verdieping. Bovenaan de overloop ligt de badkamer achter een handige schuifdeur. Onder het daklicht is niet alleen ruimte gevonden voor een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, hier vind je ook de wasmachine en -droger. Voor de slaapkamer aan de voorzijde is de volle hoogte onder de balken benut, wat bijdraagt aan de beleving om in een loft te wonen. Aan weerszijde van de vide gaat nog een vliering verborgen, met veel opbergruimte bovenaan de ladder. De tweede slaapkamer heeft een klein hoogteverschil, wat eigenlijk mogelijkheden voor meerdere functies geeft. De twee dakramen zorgen dat het een frisse ruimte blijft. Omgeving Dankzij de flexibele indeling vind je hier een buitenkans voor een groot huishouden en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De Nieuwstad is een van de oudste delen van de vestingstad en vormt de rand van het centrum. Weesp is een levendige stad. Bewoners en winkeliers hebben een schier onuitputtelijke bron van inspiratie om mensen bij elkaar te brengen op verschillende festivals op het gebied van watersport, culinaire genoegens en cultuur & muziek, tot gerenommeerde events als het Sluis- & bruggenfeest, Weesp Gastvrij of de Weesper kwarttriathlon. De goede verbindingen (zowel voor auto, fiets als openbaar vervoer) maken het een mekka voor forenzen, maar de ligging aan de Vecht en aan de rand van het Gooi heeft veel meer te bieden aan avonturiers en sportievelingen. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij verschillende supermarkten of op de verschillende markten, waarvan de weekmarkt op dinsdag het breedste aanbod heeft. Het aanbod aan ambachtelijke producten, beauty en mode is kleinschalig en van hoge kwaliteit. Nelis’ IJssalon geniet internationale faam en de keuze aan terrassen, cafeetjes en restaurants is groots. Het verenigingsleven bloeit, voor iedereen is er wel wat te sporten, musiceren of om zich cultureel uit te leven. Onderwijs is ruim beschikbaar, tot en met het 2-talig Vechtcollege en het Casparus. Voor vervolgonderwijs biedt het treinstation uitkomst, met verbindingen naar alle windstreken: Hilversum, Utrecht, Almere en natuurlijk Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden 128 -261m2 woonoppervlakte -Ruime tuin op het zuidwesten voorzien een buitenkraan -CV ketel is in 2022 compleet gereviseerd -Zonnepanelen Bijzonderheden 130 -113m2 woonoppervlakte -CV ketel in 2022 nieuw geplaatst