Utrechtseweg 114-A1381 GT WeespAetsveldsepolder

--- ENGLISH TEXT BELOW --- Ontdek deze prachtige locatie aan de rand van Weesp, aan rivier de Vecht, hier staat een woonboerderij te koop met tal van mogelijkheden. Kortom een heerlijke woonplek waar veel toekomst in zit! Op korte afstand van het charmante stadshart van Weesp heeft u het beste van twee werelden: een unieke mix van ruimte, rust en luxe maar toch dicht bij het gezellige stadcentrum van Weesp. Deze duurzaam verbouwde woonboerderij beschikt over bijna 8000 m² eigen grond opgedeeld in wonen, erf, opslag, boomgaard, weiland en een aanlegsteiger, waar u uw fantasie de vrije loop kan laten betreft de invulling van uw dromen... Een ideale plek om te wonen, werken en te genieten van alles wat u lief is… Natuurmens, watersportliefhebber en stadsmens dan is dit absoluut de geschikte woonomgeving! De vrijstaande woonboerderij ligt aan de Utrechtseweg, met aan de ene zijde rivier de Vecht en aan de andere zijde een weids uitzicht over de Aetsveldsepolder. Het vroegere zomerhuis van Boerderij “Land en Vechtzicht” uit 1916 is volledig verbouwd naar de normen van deze tijd en gericht op de toekomst. Uitstekend geïsoleerd zodat energie verbruik laag is, voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen op het schuurdak. De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamers, slaapkamers en badkamers los van elkaar te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is d.m.v een bodemwarmtepomp met een eigen bron. De tuin is ontworpen door een gerenommeerd hoveniersbedrijf en beschikt over diverse terrassen. De boomgaard is voorzien van drainage. De tuin is rondom voorzien van hekwerk, ideaal om kinderen en dieren in de gaten te houden. INDELING: Middels een elektrisch bedienbaar hek /looppoort bereikt u de woonboerderij met voorhuis, achterhuis, blokhut en diverse schuren. Voorhuis is te gebruiken als aparte woning (mantelzorg), kantoor of praktijk met eigen entree en alle voorzieningen, maar er is natuurlijk ook de keuze om deze volledig bij het achterhuis te betrekken. Achterhuis (de oude stal) met ruime luxe woonkeuken en uitbouw is volledig tuingericht verbouwd om van alle mooie jaargetijde optimaal te kunnen genieten! Op maat gemaakte inloopkast en doordachte voorzieningen zoals extra stopcontacten en verlichtingspunten zijn aanwezig. Geïsoleerde blokhut met keukentje, douche en toilet voor bv logees of pubers die een eigenplek nodig hebben. Grote openschuur, grote dichte schuur momenteel ingedeeld als werk/opslag en sportplek met daarachter een carport voor diverse tuinmateriaal zoals tractor en zitmaaier. Details zie foto’s, platte gronden en specificaties. Misschien is dit het moment! Ziet u uw zelf al wonen op deze droomlocatie? Wacht dan niet te lang en neem contact op met de makelaar. SPECIFICATIES: - Uniek onder architectuur verbouwde woonboerderij met zicht op rivier de Vecht en de Aetsveldsepolder; - 2018/2019 verbouwd naar alle nieuwe normen met oog op de toekomst; - Grote omheinde tuin met elektrisch bedienbaar toegangshek; - Oprit o.a. voorzien van grindplaten, stabiel en spoorvrij; - Fraaie luxe woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Volledig voorzien van vloerverwarming (ook koeling) met ruimte thermostaten; - Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie; - Brandmelders en brandblusmiddelen aanwezig; - Camera toezicht; - Doorbird deurbel (praten/kijken met mobiel); - Energielabel A++++; - Voorzien van zonnepanelen (66 stuks); - Bodemwarmtepomp; - CV alleen voor douche; - Privé parkeer gelegenheid; - Overtuin met aanlegplaats aan de vecht; - Oplevering in overleg. INDELING VOORHUIS: - Ruime entree, hoog plafond, meterkast, gaderobe en wasmachinevoorziening; - Woonkamer met openkeuken, hoog plafond; - Hal met toilet (geberit aquaclean douche wc); - Achterdeur naar steeg met hekwerk; - Bezem/CV kast opbergruimte; - Slaapkamer met badkamer (beneden); - Trap naar boven met bordes en opbergruimte (soort lage zolder tussen woonlaag); - Dakraam elektrisch bedienbaar voorzien van regensensor; - 2 ruime Slaapkamers met dakkapel (voorzijde uitzicht over de vecht); - Badkamer met inloop douche en toilet; - Vloeren en trap voorzien van pvc; - Badkamers en toilet met betoncire afgewerkt; - Raambekleding: Houten jaloezieën met ladderband, duette shade, horren aanwezig. INDELING ACHTERHUIS: - Grote schuifdeuren van de oude stal met voorportaal; - Voorportaal is voorzien van wasbak, stopcontact en automatische verlichting; - Entree door hoge glasdeuren; - In de hal bevindt zich meterkast; - Ruim toilet met toiletmeubel; - Kamer beneden (nu in gebruik als kantoor; - Bijkeuken voorzien van kleine keuken, wasmachinevoorziening en de technische ruimte; - Ruime luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien zoals quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (family hub), combi oven, stoom oven en groot inductie kookplaat met downdraft, kookeiland voorzien van stopcontact en bar; - Ruime woonkamer met 3-zijdige kalifire houthaard; - Aanbouw met grote raampartijen voorzien van screens en openslaande deuren naar tuin/terras, 3 glazen dakkoepels en inbouwspotjes; - Trap naar boven bij entree met bordes en tussenzolder voor opbergruimten; - Dakraam elektrisch bedienbaar voorzien van regensensor; - 3 slaapkamers waarvan 1 grote master bedroom; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche en sunshower; - Separaat toilet; - Op maat gemaakte inloopkast; - Diverse opbergruimtes aanwezig; - Beneden vloer van woonbeton en hoge plafonds; - Boven vloeren en trap voorzien van pvc; - Badkamer en toiletten betoncire afgewerkt; - Raambekleding: inbetweens, duette shade, horren aanwezig. INDELING BLOKHUT: - Open ruimte met kleine keuken; - Aparte ruimte voor douche en toilet; - Vloer voorzien van pvc; - Badkamer betegeld voorzien van vloerverwarming; - Raambekleding: rolgordijnen en horren aanwezig. OPEN SCHUUR: - Kast met technische voorzieningen voor blokhut; - Verdeler van zonnepanelen; - Houtopslag; - Tuinkast; - Stellingen; - Fietsenhok. DICHTE SCHUUR MET GROTE SCHUIFDEUR: - Opslag voor gereedschap; - Opslag voor Tuinkussens; - Werkbank en diverse stellingen; - Wand geplaats met deur voor sportplek; - Achterdeur naar carport. CARPORT: - Overdekte opslag voor tuinmachines. BOOMGAARD: - Diverse appelbomen; - Perenbomen; - Kersenboom; - Walnotenbomen. ----- Explore this beautiful location on the outskirts of Weesp, along the river Vecht, where a farmhouse with abundant possibilities is up for sale. It's a delightful space to live in and full of future potential! Situated only a stone's throw away from the charming city centre of Weesp, you get the best of both worlds: a unique blend of space, tranquillity, and luxury while being close to the vibrant city centre at the same time. This sustainably renovated farmhouse sits on nearly 8000 m2 of private land, where you’ll find the farmhouse, a yard, outbuildings, an orchard, a pasture, and even a jetty, allowing you to unleash your imagination when fulfilling your dreams... It is the ideal spot for living, working, and cherishing all you hold dear. Whether you're a nature enthusiast, a water sports lover, or love life in the city, this is undeniably the perfect residential environment. The detached farmhouse on the Utrechtseweg offers a panoramic view over the Aetsveldsepolder on one side and the river Vecht on the other. Originally the summer house of the 1916 farmhouse "Land en Vechtzicht", it has been completely renovated to meet modern standards and future needs. It is insulated to the highest standards to minimise energy consumption. The property has 66 solar panels on the barn roof. The entire property is equipped with underfloor heating (which also cools down the property in the summer) and has individual temperature control for all living rooms, bedrooms, and bathrooms. The ground source heat pump has its own source, and the property has 66 solar panels. The garden, designed by a renowned landscaping company, offers different sitting areas to enjoy the outdoors all year round. The orchard benefits from a fully functioning drainage system, and the enclosed garden makes it easy to watch children or pets playing. LAYOUT: The property is accessible via an electric gate/pedestrian gate. It includes the front section of the house, the back part of the house, a log cabin, and several outbuildings. The front section of the home has its own entrance and amenities and can be used as an office, practice space or an annexe for informal caregiving. Alternatively, it can be fully integrated with the back part of the house. This used to serve as stables but has been beautifully renovated and features a spacious luxury kitchen and extension, providing a delightful area to enjoy every season to the fullest! It also includes a bespoke walk-in closet and amenities like extra power outlets and lighting points. Outdoors, the insulated log cabin with a kitchenette, shower, and toilet is ideal for guests or teenagers seeking their own space. The outbuildings consist of a spacious open shed, a large enclosed shed currently used as a workspace/storage area, and a sports area with a carport for various garden equipment such as tractors and ride-on mowers. Can you already see yourself living in this dream location? If so, don't hesitate to contact the real estate agent to arrange a viewing! KEY FEATURES: - Architecturally renovated farmhouse with unique features, offering views of the river Vecht and the Aetsveldsepolder; - Renovated in 2018/2019 to meet the latest standards, with a forward-looking approach for the future; - Large, enclosed garden featuring an electrically operated entrance gate; - Driveway fitted with gravel plates, ensuring stability and a track-free surface; - Stunning luxury kitchen complete with all modern amenities; - Fully equipped with underfloor heating (which also cools down the rooms in the summer) with individual temperature control; - Sustainable and energy-efficient thanks to excellent insulation; - Equipped with smoke detectors, fire extinguishing equipment, and camera surveillance; - Doorbell with video intercom (talk/see with mobile); - Energy label A ++++; - Fitted with 66 solar panels and a ground source heat pump; - Central heating only for shower; - Private parking space; - Garden across the road with mooring on the river Vecht; - Delivery date is negotiable.