Rijwoning (Bouwnr. 12)7031 WehlDiepenbroek

Het plan Fokkenkamp is een veelzijdig woonproject in een groene en aantrekkelijke omgeving. Het project omvat diverse woonmogelijkheden, waaronder vrije kavels die worden uitgegeven door de gemeente Doetinchem en huurwoningen die beschikbaar worden gesteld door Site Woondiensten. Deze presentatie richt zich specifiek op de 22 nieuwbouwwoningen die deel uitmaken van dit plan. Deze woningen zijn zorgvuldig ontworpen om in harmonie te zijn met de omgeving en te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. • 6 levensloopbestendige woningen • 16 eengezinswoningen, verdeeld over: • 6 tussenwoningen • 6 hoekwoningen • 2 twee-onder-een-kapwoningen • 2 vrijstaande woningen De nieuwbouwwoningen binnen Fokkenkamp combineren kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Samen met de vrije kavels en huurwoningen van andere partijen, vormt het plan Fokkenkamp een gevarieerd en compleet woonproject dat inspeelt op de diverse woonbehoeften in de regio. Elke woning heeft een eigen tuin en wordt gekenmerkt door een zadeldak, waarbij een speelse verdraaiing van één kap per rij zorgt voor een frisse en aangename onderbreking in het straatbeeld. Het geheel straalt een landelijke charme uit die perfect past bij de dorpssfeer van Wehl. Duurzaam wonen met oog voor de toekomst Het plangebied is ontworpen met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en klimaatbestendigheid. Parkeren wordt op eigen kavels en in speciaal aangelegde parkeerkoffers opgelost. Bezoekers en bewoners zonder eigen parkeerruimte kunnen gebruik maken van openbare parkeerplaatsen met halfopen verharding en groene omlijsting. Hemelwaterbeheer speelt een belangrijke rol in het ontwerp. Regenwater wordt vastgehouden en geïnfiltreerd in de bodem. Langs de Broekhuizerstraat wordt een wadi aangelegd met voldoende bergingscapaciteit, wat bijdraagt aan de natuurlijke waterhuishouding. Ook de bestrating, waaronder waterdoorlatende materialen, sluit aan op de duurzame aanpak. Groene erfafscheidingen en biodiversiteit Om de groene identiteit van Fokkenkamp te waarborgen, zijn natuurlijke erfafscheidingen verplicht voor kavels grenzend aan openbaar gebied. Denk aan hagen, takkenrillen of klimop. Daarnaast worden nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen geïntegreerd in het ontwerp, wat de biodiversiteit in de wijk bevordert. Architectuur: eenheid en harmonie Het ontwerp van de woningen ademt een rustige en natuurlijke sfeer. Alle woningen delen hetzelfde materiaalgebruik, detaillering en kleurpalet, wat zorgt voor een fijne samenhang in het plan. De gevels worden uitgevoerd in warme baksteenkleuren en voorzien van duurzame materialen, met een moderne en tijdloze uitstraling. Wonen in een groene omgeving Bij de inrichting van het plangebied wordt nadrukkelijk rekening gehouden met het behoud van de dorpse en landelijke sfeer. Het ontwerp benadrukt ruimte voor ontmoeting en verbinding, met groen als leidraad. Het resultaat is een woongebied dat aansluit bij de wensen van de moderne bewoner én de kwaliteiten van de omgeving.