Zuidersloot 1887765 AN WeiteveenWestelijk en oostelijk Weiteveen

Wonen omringd door rust, ruimte en natuur op een eigen perceel van bijna 10.000m² … dat is wat deze locatie biedt. Een vrijstaande woning omgeven door een groot natuurgebied. De woning zelf is eenvoudig en gedateerd en wacht met smart op nieuwe eigenaren die van deze indrukwekkende locatie hun nieuwe thuis gaan maken. Bij de woning is een berging/garage aanwezig en een tot gastenverblijf omgebouwde schuur. Op het terrein zijn verder nog een kweekkas en houten stalletje en er is een prachtige vijver met veel leven in de tuin gesitueerd. Indeling van de woning: Entree aan voorgevel, hal met meterkast en c.v. ketel opstelling, woonkamer met twee maal een dubbele deur naar overdekt terras en tuin, naast de woonkamer ligt de half-open keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar hal met trapopgang, doucheruimte met wastafel en douche, separaat toilet, portaal met wasmachine aansluiting en zij-entree. 1e Verdieping: overloop en drie slaapkamers. Gastenverblijf: Deze ruimte geeft u extra mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een atelierruimte, hobbyruimte, tuinkamer of een functie welke u ook maar past. Het gebouw is voor een deel geïsoleerd en wordt centraal verwarmd met een eigen c.v. ketel. Indeling van het gastenverblijf: Entree via achtergevel naar slaapkamer met bergkast v.v. c.v. ketel opstelling, badkamer met wastafel, douche en toilet (Broyeur toilet), woonkamer/verblijfsruimte met keukenblok en loopdeur naar tuin. Berging buitenom bereikbaar met vlizotrap naar ruimte tussen plafond en kap. Weiteveen en natuurgebied Bargerveen: Weiteveen, tot 1954 Nieuw-Schoonebekerveld geheten, is een dorp in de Nederlandse provincie Drenthe, gemeente Emmen, met ongeveer 1.665 inwoners (2023). De dorpskern bestaat ongeveer 80 jaar en is gevormd rond de kerk en het klooster. Weiteveen voorziet in de basisvoorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt met een postagentschap, openlucht zwembad, sportpark en horeca. Klazienaveen is op ca. 5 autominuten verwijderd voor uitgebreide voorzieningen. Via Klazienaveen bereikt u ook de snelweg (A37) welke een goede verbinding is naar de rest van Nederland en Duitsland (A31). Het Bargerveen is een klein, maar heel bijzonder stuk veen. Het is een natuurgebied van Staatsbosbeheer en een restant van het ooit 300.000 hectare Bourtangermoeras. Nederland bestond eeuwen geleden voor meer dan de helft uit hoogveen, daarvan is nu nog minder dan 1 procent over. Door de eeuwen heen zijn de hoogveengebieden in Nederland afgegraven voor turfwinning en ruimte voor landbouw en bebossing. In het begin van de 20ste eeuw maakte steenkool een opmars, wat ervoor zorgde dat het stukje hoogveen in het Bargerveen bewaard bleef. Daardoor is het nu een van de meest ongerepte, unieke natuurgebieden van Nederland. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1935 (oorspronkelijk) - woonhuis ca. 127m² en gastenverblijf ca. 53m² = totaal ca 180m² - het perceel bedraagt totaal ca. 9.623 m² - deel woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (1992) - 2 c.v. ketels aanwezig (eigendom Energiewacht) - lease- en huurovk c.v. ketels wordt overgenomen door koper - publiekrechtelijke beperking: besluit art 9.1 wet natuurbescherming (Natura2000) - aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - 10% waarborgsom/bankgarantie - verkoop onder de voorwaarde “as is where is” - niet zelfbewoningsclausule (verkoper is geen gebruiker geweest) - asbest aanwezig, asbestclausule in overeenkomst - ouderdomsclausule "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."