Roekelseweg 48-B286733 BP WekeromWekeromse Zand

''Bijzonder mooi plekje in het hart van de Veluwe!'' Helemaal aan het eind van het park en heerlijk dichtbij de voorzieningen vindt u dit prachtige vrijstaande chalet met wellness. Het 4-persoons chalet is geplaatst op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeervoorziening. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Zonder bescheiden te zijn kunnen we stellen dat B28 misschien wel een van de mooiste lodges op het park is. Vanwege de vrije en rustige ligging in een hoek van het park, gecombineerd met de extra ruimte binnen (het is de grote uitvoering van de Eco Wood Lodge en in 2022 gebouwd door D&G Chaletbouw) en de extra ruimte buiten (de vrije, grote tuin met een zeer ruim terras). Park Berkenrhode is prachtig gelegen in de Veluwse bossen en biedt alle voorzieningen die u maar wenst. Laat u verrassen door de wijze waarop dit park is opgezet. Kenmerken: - het chalet is "all electric" - huisnummer op park: B28 - het interieur is in de prijs inbegrepen en 100% up to date voor verhuur - recreatiewoning met verhuurverplichting / combinatie eigen gebruik mogelijk (maximaal 89 dagen) - het chalet heeft een internetaansluiting (draadloos) - de aanwezige airconditioning kan verwarmen en koelen - in de woonkamer en ter plaatse van de keuken zijn inbouwspots geplaatst en er is een sfeerhaard aanwezig - het chalet is vergroot en is onderhoudsarm - in de tuin is een berging van circa 6 m2 aanwezig en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur - er is een buitenkraan aanwezig - horren aanwezig - de hottub in de tuin zorgt voor extra luxe en daardoor o.a. voor een hogere huuropbrengst - dit geldt ook voor de aanwezige sauna - dit park is één van de mooiste parken van de regio - parkbijdrage € 2.180,- exclusief BTW (2024) - de vraagprijs is exclusief BTW - hoeveel BTW u kunt terugvragen bij verhuur van de woning is afhankelijk van verschillende situaties - de verkoper opteert voor de BTW belaste levering, laat u goed adviseren door uw financieel adviseur/fiscalist - permanente bewoning is niet toegestaan - de nieuwe eigenaar dient ter kennismaking contact op te nemen met de parkeigenaar. Indeling: Entree/hal, open keuken in een rechte opstelling met o.a. een boilerkast met daarin ook een groepenkast, koelkast, combi magnetron, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en voldoende kastruimte. De badkamer is direct rechts vanuit de hal te betreden. Er is een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. De handige haakjes voor het ophangen van uw kleding en het mandje voor het neerzetten van de douchespullen zeggen iets over de compleetheid van dit chalet. Ook is er een elektrapunt aanwezig en een ventilatie systeem. Er zijn 2 twee-persoons slaapkamers aanwezig, in beide kamers is er een raam gesitueerd. Verder is er een hang-legkast aanwezig. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van dimbare verlichting en is als ruim te kwalificeren (het chalet is vergroot t.o.v. de standaard chalets). Vanuit de woonkamer is er door de riante raampartijen direct een heerlijk uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in. Tuin en bijgebouwen: In de tuin is een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed. Verder is er in de tuin een hottub en sauna waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Verhuur en rendement: Eigenaar zijn van een Eco Wood Lodge en zelf genieten van alles wat de geweldige Veluwe te bieden heeft, betekent een win-win situatie: U combineert het vakantiegevoel met het maken van rendement door de woning te verhuren. U neemt deel aan het uitgekiende verhuurconcept van Park Berkenrhode waarbij naast voldoende eigen gebruiksmogelijkheden een goed rendement realistisch is. Het rendement ontvangt u direct vanuit de verhuuropbrengsten. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen de woning te zien als investering en deze het gehele jaar te verhuren om een maximaal rendement te realiseren. Wellicht vraag u zich af waarom de huidige eigenaren na een jaar de lodge alweer verkopen. Het antwoord is heel simpel: ze genieten zo van de Veluwe dat ze hebben besloten om er permanent te gaan wonen. Gasten, die in de woning verbleven, zijn stuk voor stuk enthousiast. Vooral als het gaat om de unieke ligging en het gevoel van privacy dat ze hebben ervaren. Zo staat in het gastenboek onder andere: “Dank jullie wel! Voor het genieten in jullie prachtige lodge! Voor de heerlijk, rustig gelegen plek en de mooie inrichting. We hebben heerlijk genoten van de hottub!” ”We hebben genoten van de geluiden van het bos, het zwembad, de animatie voor de kinderen, de bingo en de hottub. Het huisje is precies goed, met een fijne keuken en loungebank. Wie weet dat we nog een keer terugkomen. Aan het huisje, het park en de omgeving zal het niet liggen”. “Wij waren positief verrast door het huisje met de prachtige ligging! Echt supermooi en een fijn huisje. En wat een luxe de hottub en de sauna, van genoten. Als we nog een keer komen, zullen wij zeker dit huisje kiezen, zoveel privacy”. “We hebben mogen genieten in jullie Woodlodge. Erg sfeervol ingericht en op een mooie plek. Een topweek gehad. De omgeving met prachtige bloeiende heide en de mooie bossen waar je eindeloos kan wandelen. Graag komen we hier nog een keertje terug”. “Voor onze eerste vakantie samen hadden we geen beter, mooier plekje kunnen wensen dan deze. Het huisje is prachtig! De ligging is perfect. Lekker veel privacy”. “Wat een prachtige plek hebben jullie hier op dit park. Heerlijk ook met de sauna en hottub. Dit is onze eerste vakantie met onze dochter van 9 weken, dus het was een heel bijzondere vakantie!! We komen zeker weten nog eens terug!”