Vijfsprongweg 186733 JJ WekeromWekeromse Meent

Prachtige woning met mantelzorgwoning in het midden van het land! Wanneer u op zoek bent naar een fijne en rustige plek buitenaf, met veel groen en ruimte om u heen, dan is dit uw kans! Dit ruime LANDHUIS biedt veel mogelijkheden om te genieten van de mooie omgeving rondom het Wekeromse Zand! Heerlijk genieten van de stilte, met alleen het geluid van de talrijke vogels! Het goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel van ruim 1 hectare in het midden van het land, tussen Wekerom en Lunteren. Deze fijne woning, die dateert uit 2001 en recent geheel geüpdatet is, wordt gesierd door een prachtige, onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, doorsneden door een beekje en voorzien van een mooie vijverpartij, een eikenlaan naar de Matendijk en een schapenweide. Tevens is er in 2021 een fraaie gepotdekselde mantelzorgwoning naast de woning gerealiseerd. Deze ruimte is ook ideaal als kantoor en/of praktijk aan huis. Gelegen nabij het middelpunt van Nederland in de Veluwevallei, met uitzicht op de landerijen en op loopafstand van natuurgebied het Wekeromse Zand, waardoor liefhebbers van o.a. natuur, wandelend en fietsend hun hart kunnen ophalen. De belangrijkste voorzieningen zijn te vinden in het gezellige dorp Lunteren, maar Barneveld en Ede liggen ook in de nabije omgeving. De aansluiting tot de A30 bevindt zich op 15 minuten rijden. Hiermee ontstaat er een goede bereikbaar van de A12 en A1, waardoor zowel het westen als andere windstreken makkelijk toegankelijk zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Lunteren en geeft verbinding tot station Ede-Wageningen en Amersfoort. Dit instapklare landhuis met mantelzorgwoning is van alle gemakken voorzien en biedt, mede door het ruime perceel, eindeloze mogelijkheden. De mantelzorgwoning heeft een separate toegangsweg met twee eigen parkeerplaatsen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2001 (mantelzorgwoning 2021) Bouwwijze: traditioneel gebouwd met geglazuurde keramische dakpannen Isolatie: dak- en gevelisolatie, dubbel glas Woonoppervlakte hoofdwoning: ca. 226 m² Inhoud hoofdwoning: ca. 975 m³ Woonoppervlakte mantelzorgwoning: ca. 105 m² Inhoud mantelzorgwoning: ca. 417 m³ Perceeloppervlakte: 11.470 m² Energielabel: C INDELING Hoofdwoning Souterrain Onder de keuken en garage bevindt zich het souterrain, te bereiken middels de garage. Deze ruimte biedt u talloze mogelijkheden. Parterre De woning betreedt u via de voorkant waar u binnenkomt in de sfeervolle entree. Zodra u binnen stapt proeft u de sfeer die in de gehele woning is doorgetrokken. In de hal bevinden zich een meterkast en een trapkast en heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche met sunshower, wastafelmeubel en toilet. De bijkeuken is ook via de hal bereikbaar en bestaat uit een vaste kastenwand. Ook is er een toilet en u heeft toegang tot de keuken en de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een erker en een gezellige open haard. Middels de bijkeuken komt u de woonkeuken binnen. Hier bevindt zich de moderne maar toch landelijke houten keuken. De keuken heeft o.a. een Quooker, een ingebouwde koelkast, inductie kookplaat, Miele vaatwasser en combi-stoomoven. Via de keuken is de garage binnendoor te bereiken. De gehele parterre en garage zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ook is er een kantoor aanwezig. Er bevindt zich ook nog een (slaap)kamer boven de garage. Middels een trapopgang in de garage en middels het kantoor is deze kamer bereikbaar. Tweede verdieping De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en ingericht als berging. Mantelzorgwoning Via de zijkant betreedt u de woning en komt u binnen in de entree. In de hal bevinden zich een meterkast en een toilet en heeft u toegang tot de woonkamer en de werk-/hobbykamer. Het is een tuingerichte woonkamer met schuifpui en het bevat een open keuken met ingebouwde koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Via de woonkamer zijn de twee slaapkamers en de bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Beiden slaapkamers bevatten een eigen inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woning heeft ook een berging, bereikbaar vanuit de werk-/hobbykamer. De andere berging is van buitenaf toegankelijk middels dubbele deuren en is in gebruik bij de hoofdwoning. Beide bergingen bevatten een trapopgang naar een vliering. BIJGEBOUWEN Garage/berging Deze inpandige garage/berging heeft een elektrische sectionaaldeur en een enkele deur aan de achterzijde. De garage is ook via de keuken binnendoor bereikbaar. De afmetingen van de garage/berging zijn circa 5,8 x 7,4 meter. Middels de garage kunt u de verdieping en het souterrain bereiken. TUIN De woning heeft een heerlijke parkachtige tuin, doorsneden door een beekje en voorzien van een vijver. Het heeft meerdere terrassen, ruime opritten en parkeermogelijkheden. Kortom een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is in 2023 een eigen bron geslagen voor de besproeiing van de tuin. PLANOLOGIE Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Agrarisch buitengebied Ede 2012’ van de gemeente Ede. De woning met bijgebouwen zijn voorzien van enkelbestemming ‘Wonen’. Het overige deel van het perceel heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’. AANVULLENDE INFORMATIE • De woning is aangesloten op de gangbare nutsvoorzieningen. Er is een nieuwe CV-ketel, type Nefit CW6, maart 2025 geplaatst. • Hoogwaardige afwerking van zowel woning als mantelzorgwoning. • Eigen bron voor besproeiing van de tuin. • In de schapenweide is een schuilhok aanwezig. • Er is een hondenren aanwezig.