Tuinstraat 155856 CG WellerlooiWellerlooi Buitengebied

In een landelijke woonomgeving en op loopafstand van Nationaal Park "De Maasduinen" ligt op een perceel van maar liefst 7.130 m² dit vrijstaande woonhuis met een gastenverblijf, een aangebouwde veranda, open veldschuur, kippenren, paardenstal, weiland en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij. Deze woning biedt u de mogelijkheid om vanuit uw achtertuin de schoonheid van de natuur te ontdekken en u kunt u terugtrekken in een door een houtwal omzoomde voor- en achtertuin met optimale privacy. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, wandelen en de dagelijkse drukte achter u te laten. Indeling: Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer, leefkeuken met een moderne keukenopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar, cv-kast, toilet, portaal met toegang tot de serre/ tuinkamer die een verbinding is tussen de aanbouw die als volgt is ingedeeld: dierenverblijf met de mogelijkheid om er een extra badkamer te realiseren (de aansluitingen zijn aanwezig), berging/ werkplaats, gastenverblijf met een woonkamer, keuken met een functionele keukenopstelling en een badkamer voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel, vanuit de woonkamer heeft men via de vaste trap toegang tot de 1e verdieping waar 2 slaapkamers aanwezig zijn. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met inbouwkast en één met toegang tot het balkon, een geheel betegelde luxe afgewerkte badkamer met vloer- en muurverwarming voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een badmeubel met een dubbele wastafel. 2e verdieping: vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling van 2020 met een terrazzo werkblad en apothekerskast is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De overloop, woonkamer en keuken zijn voorzien van een airco unit waarmee je kunt verwarmen en koelen. Op het hellend dak van de woning zijn in totaal 38 zonnepanelen geplaatst. Er is een beregeningssysteem aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin en weiland. Er zijn meerdere pelletkachels aanwezig om de woning te verwarmen. Het bouwjaar van de woning is 1958. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2024. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en de gehele begane grond van het woonhuis, m.u.v. de serre/ tuinkamer, zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak van de aanbouw is geïsoleerd, het dak van de woning is niet geïsoleerd maar wel is de 2e verdiepingsvloer geïsoleerd. Het gastenverblijf is nog niet compleet afgewerkt. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.