Veldweg 178196 KS WelsumWelsum

In Welsumerveld, een enclave van tien boerderijen tussen Welsum en Terwolde, pal aan de IJssel, ligt de prachtige woonboerderij ‘Veldzicht’. Waar de meeste boerderijen geschakeld liggen aan de Veldweg, is dit object net iets verder in het land gelegen, wat een grote privacy garandeert, zonder dat u verblijft in ‘the middle of no-where’. Naast de woning is er een schuur aanwezig en een separaat gastenhuis. Het land rondom krijgt van de (biologische) boer steeds een andere bestemming. Er lopen het ene jaar koeien, het volgende jaar wordt op de velden graan of maïs geteeld. De boerderij is in de afgelopen drie jaar drastisch gerenoveerd en beschikt over een sier- en moestuin, een grote vijver, een boomgaard en een weilandje omringd door bomen op een perceel van een halve hectare. Hier kunt u schapen of pony’s houden. Op het terrein vindt u ook kersen, appels (oude rassen hoogstam) perzik, abrikoos, peren, kweeperen, pruimen, kastanje en vijgebomen en frambozen- en bramen- en bessenstruiken. De afgelopen jaren zijn met veel smaak een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer gerealiseerd en is vloerverwarming aangelegd in zowel het voorhuis, als op de imposante ‘deel’. De boerderij is rondom voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De buitenzijde is in 2021 rondom opnieuw gevoegd. Alle schoorstenen zijn vernieuwd met flexibele buizen en een groot deel van de woning kan door houtkachels verwarmd worden. De huidige indeling is als volgt: De zijdeur wordt als hoofdingang gebruikt. Hier komt u in een centrale hal/bijkeuken. Hier zijn een extra keukenblok en een grote spoelbak gerealiseerd. In de bijkeuken zijn ook de wasmachine en droger weggewerkt. Via de hal heeft u toegang tot de voormalige deel aan de achterzijde en tot de keuken in het voorhuis. Aan de voorzijde is een keuken gevestigd met 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser, aan de oostzijde is de eet/woonkamer gesitueerd met vloerverwarming en een houtkachel (Jotul). Naast de woonkamer ligt een slaap/werkkamer. De aan de achterzijde gelegen deel, met openslaande deuren, is geheel recent gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming, een prachtige Veldheer-kachel en erg mooie lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de aardappel- en fruitkelder en tot de verdieping. De verdieping is bereikbaar via een brede open trap op de deel. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, sauna met een dakraam met fraai uitzicht over de weilanden, een tweede slaapkamer en een prachtige badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Het omheinde terrein betreedt u via een volautomatische houten toegangspoort. Achter de boerderij ligt een grote schuur waar in 2020 een gastenverblijf is gerealiseerd, met eigen keuken, een douche en toilet. De half open schuur kan gebruikt worden als carport voor twee auto’s. In een apart afgesloten deel is er opslag voor allerhande apparatuur om het land te onderhouden. ‘Veldzicht’ heeft een groot terras op het zuiden waar u aan een lange houten eettafel de gehele zomer kunt genieten. In de winter zit u behaaglijk bij een van de houtkachels die moeiteloos het voor- en achterhuis verwarmen. Er is met veel liefde en zorg aan de inrichting van het perceel gewerkt. Er zijn diverse zitjes in zon en schaduw gecreëerd. Er zijn ook diverse hakbosjes aanwezig waar wild zich kan verschuilen. Bij alles is rekening gehouden met de zichtlijnen over de landerijen. Op (korte) autoafstand treft u de dorpen Terwolde en Twello en iets verder de steden Deventer-Apeldoorn en Zwolle. Zowel de oprit van de A1 als van de A50 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - fijne sfeer en stijl - aanwezigheid van gastenverblijf - veel privacy - recent veel vernieuwingen uitgevoerd.