View photo 1 of Dorpsstraat 64
Sold

Dorpsstraat 644424 CZ WemeldingeWemeldinge

  • 179 m²
  • 227 m²
  • 5
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2024
Date of sale
July 24, 2024
Term
3 weeks

Description

Een lege kluis maakt een bank tot huis! Gelegen in het hart van Wemeldinge, mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u deze statige tussenwoning, de voormalige Coöperatieve Boerenleenbank aan de Dorpsstraat 64 in Wemeldinge aanbieden. Op loopafstand van de Oosterschelde, tuin met garage, berging én achterom, parkeerplaats op eigen terrein, voorkamer en tuinkamer (ca. 31 m2.), 5 slaapkamers, 2 badkamers. Nieuwsgierig wat dit pand u te bieden heeft? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 435.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1832, in ca. 2006 uitbreiding door aanbouw en opbouw; - Perceeloppervlakte: ca. 227 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie B perceelnummer 1011; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 179 m2; - Inhoud woning: ca. 632 m3; - Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers; - Aantal badkamers: 2; - Energielabel: C; - Verwarming: 2000 Nefit C.V.-Ketel, Open haard. - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Oppervlakte achtertuin met achterom: ca.134 m2 gelegen op het noorden, inclusief garage, parkeerplaats en berging; - Ligging: dorpscentrum; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en beschermd stads- dorpsgezichtsclausule worden opgenomen Indeling De karakteristieke Dorpsstraat in Wemeldinge kent vele verschillende woningen die sinds ca. 1967 onder het beschermde dorpsgezicht vallen. Deze woning, gelegen naast het voormalige Gemeentehuis van Wemeldinge, dateert oorspronkelijk uit 1832. In 1907 is in dit pand de voormalige Coöperatieve Boerenleenbank opgericht; alle oorspronkelijke elementen ziet u terug in de schitterende voorgevel. Het pand doet nu al sinds decennia lang dienst als woning. Circa 20 jaar geleden (2006) is er een verrassende aanbouw met opbouw gerealiseerd, wat je aan de voorkant niet terug ziet, en heeft de woning aanmerkelijk groter heeft gemaakt. Op de begane grond is daarmee een tuin/woonkamer ontstaan, met een eikenhouten planken vloer en in de achtergevel ramen tot nagenoeg aan het plafond, dubbele tuindeuren en extra tuindeur. U ziet dat dit voor een optimale lichtinval zorgt en zicht geeft op de tuin met garage. Door de opbouw zijn er 2 (slaap)kamers bij gekomen op de 1e verdieping. Begane grond Zowel via de voor- als achterkant van de woning heeft u toegang tot de woning. Via de entree aan de voorzijde, komt u eerst in de hal (met tegelvloer en meterkast) binnen. Een glazen deur met (glas in lood) in boven- en zijramen, zorgt voor de afscheiding met de voorste kamer. Vroeger was hier een gang naar toilet en trapopgang. De voormalige tussenmuur is nu deels opengebroken in boogvorm. De voorkamer is voorzien is van parketvloer, authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen in de voorgevel. Een open haard met tegelplateau maakt deze ruimte compleet. Toen de Boerenleenbank er nog zat, was de ruimte waar nu onze keuken zit, volledig benut als kluis. Deze is dus inmiddels al wat jaren geleden verdwenen en in 2020 is er een volledige nieuwe keuken geplaatst in hoekopstelling voorzien van stenen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wasbak met boven- en onderkasten. De oven, koelkast en kastenwand zit aan de andere kant naast de doorgang in de keuken. U ziet dat de keuken op een praktische centrale plaats is gelegen, tussenin de voor- en achterkamer en een open doorkijk heeft naar de tuinkamer. 1e verdieping Eenmaal op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de 2 voorste (slaap)kamers gelegen aan de straatkant, voorzien van originele balkenplafonds, waarvan de grootste kamer nog een schouw heeft. Via een klein portaal komt u bij de 1e badkamer van ca. 2,74 x 2,03 m en heeft een toilet, douche, wastafel en natuurstenen vloer. In de ruime doorgang vindt u een (schuif) kastenwand, waar de wasmachine opstelling en cv geplaatst is. Tevens is hier de ingang naar de 2e badkamer (ca. 2,91 x 3,68 m) met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, designradiator, mechanische ventilatie en natuurstenen vloer. Via de doorgang gaat u via overloop naar de 2 slaapkamers in het achterhuis/ de nieuwere opbouw uit 2006. Boven deze 2 kamers bevindt zich een ruimte onder het schuine dak wat kan dienen als berg-, speelruimte en bereikbaar is via een losse trap op de overloop. 2e verdieping Via de vaste trap naar overloop is er een zolderruimte wat goed gebruikt kan worden als vijfde (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak. Garage en tuin: De indeling is als volgt: gepotdekselde berging (ca. 2,85 x 4,45 m) met gepotdekselde garage (ca. 5 x 4,5 m) en eigen bestrate parkeerplaats tuin met zitplaats acher op het perceel. Vanaf de achtergevel is de tuin maar liefst ca.15 m2 diep en gemetselde stenen muren op de achterste perceelsgrens en 1 zijgrens zorgen voor een zeer private beleving in tuin met terrassen. Mede doordat de eigen parkeerplaats, met toegang tot de openbare weg en achtertuin afgescheiden is middels stenen muur. Hier vindt u tevens de toegangspoort naar tuin. De tuin is voorzien van een betegeld terras achter de woning en een paadje leidt u naar het achtergelegen deel van de tuin waar het tweede terras is. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen en Brugge ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,430
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1832
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
External storage space
35 m²
Plot size
227 m²
Volume in cubic meters
632 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

WEMELDINGE B 1011
Cadastral map
Area
227 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
134 m² (14.00 metre deep and 9.55 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/07/2024

On funda

Neighborhood