Eye-catcherTweekapper met authentieke details, zonnepanelen + tuin op het zuiden

Description

UNIEKE CHARME. Deze sfeervolle tweekapper uit de dertiger jaren staat bol van de authentieke details waar deze woningen om bekend staan. Zo zijn er een luifel bij de voordeur, een erker, een extra grote dakoverstek, glas-in-lood ramen en ensuite deuren aanwezig. De woning ademt een geweldige en natuurlijke sfeer, die je niet eens zelf hoeft te creëren! Daarnaast is de ligging ook echt prachtig. De situering aan een laan met oude kastanjebomen én zicht over het wiel aan de voorzijde is echt uniek! Om de hoek bevindt zich een fraai hertenparkje met wandelpad. Op een steenworp afstand is het gezellige centrum gelegen, met een veelzijdigheid aan winkels en een supermarkt. Elke zaterdag is hier ook de versmarkt te vinden. Kerken, scholen en sportverenigingen zijn in dit gemoedelijke dorp ruimschoots aanwezig en zijn goed per fiets te bereiken. Dankzij de ligging aan de rivier 'de Merwede' is Werkendam ook een bekende thuishaven voor schippers. In de zomermaanden is er veel waterrecreatie mogelijk. Ook de strandjes en uiterwaarden langs de rivier zijn heerlijke plekken bij mooi weer. Een voetveerverbinding brengt je snel naar de overzijde van het water of naar de binnenstad van Gorinchem. Ook 'Nationaal Park de Biesbosch' is binnen enkele autominuten of per fiets bereikbaar. GOED OM TE WETEN: * Woonkamer v.v. een erker met gekleurde glas-in-lood-raampjes en ensuite deuren * 2 slaapkamers (extra kamer mogelijk op de bergzolder, na het plaatsen van een vaste trap en dakraam) * Tuin met ligging op het zonnige zuiden * 8 zonnepanelen Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,870
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
5 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM O 1865
Cadastral map
Area
215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 45

  • View photo 1 of Laantje 5
  • View photo 2 of Laantje 5
  • View photo 3 of Laantje 5
  • View photo 4 of Laantje 5
  • View photo 5 of Laantje 5
  • View photo 6 of Laantje 5
  • View photo 7 of Laantje 5
  • View photo 8 of Laantje 5
  • View photo 9 of Laantje 5
  • View photo 10 of Laantje 5
  • View photo 11 of Laantje 5
  • View photo 12 of Laantje 5
  • View photo 13 of Laantje 5
  • View photo 14 of Laantje 5
  • View photo 15 of Laantje 5
  • View photo 16 of Laantje 5
  • View photo 17 of Laantje 5
  • View photo 18 of Laantje 5
  • View photo 19 of Laantje 5
  • View photo 20 of Laantje 5
  • View photo 21 of Laantje 5
  • View photo 22 of Laantje 5
  • View photo 23 of Laantje 5
  • View photo 24 of Laantje 5
  • View photo 25 of Laantje 5
  • View photo 26 of Laantje 5
  • View photo 27 of Laantje 5
  • View photo 28 of Laantje 5
  • View photo 29 of Laantje 5
  • View photo 30 of Laantje 5
  • View photo 31 of Laantje 5
  • View photo 32 of Laantje 5
  • View photo 33 of Laantje 5
  • View photo 34 of Laantje 5
  • View photo 35 of Laantje 5
  • View photo 36 of Laantje 5
  • View photo 37 of Laantje 5
  • View photo 38 of Laantje 5
  • View photo 39 of Laantje 5
  • View photo 40 of Laantje 5
  • View photo 41 of Laantje 5
  • View photo 42 of Laantje 5
  • View photo 43 of Laantje 5
  • View photo 44 of Laantje 5
  • View photo 45 of Laantje 5

Floorplans 2

© 2001-2025 funda