Wernhoutseweg, bouwkavel 2 (bij nr 157)4884 AT WernhoutWernhout

Leef je uit op dit riante bouwkavel van ca. 1060 m², gelegen op een gunstige locatie, welke je de mogelijkheid biedt om een vrijstaand droomhuis te (laten) bouwen. Het perceel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, in het buitengebied, doch op korte afstand van een diversiteit aan voorzieningen, zoals een supermarkt, eetgelegenheden, basisschool en winkels. Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout, Zundert en natuurrijke omgeving bieden de nodige ontspanning. De huidige loodsen, welke nu achter het perceel staan, zullen op korte termijn worden gesloopt. Op deze plaats wordt een prachtig natuurgebied gerealiseerd. Vanuit de tuin, welke gelegen is op het zuidoosten, heeft u dan een uitzicht over het natuurgebied richting het beekdal van de Aa of Weerijs en bosgebied de Krochten. Aanvaarding: Het aangeboden perceel wordt door koper aanvaard in de huidige feitelijke toestand. Kosten voor bouwrijp maken van het bouwkavel, oprit, huisaansluitingen, nutsvoorzieningen en legeskosten voor bouwvergunningen en/of andere vergunningen, nog te maken procedure kosten en dergelijke zijn voor rekening van de koper. Voor het (laten) realiseren van een Ruimte voor Ruimte woonhuis, dient deze aan een aantal bouwregels te voldoen: - per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan, van maar liefst maximaal 1.000 m³ - hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht - de goothoogte bedraagt maximaal 5 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter - de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 meter - de afstand tot de zijdelingse eigendomsgrenzen met derden van nieuw te bouwen bouwwerken mag niet minder bedragen dan 3 meter - de uiterlijke kenmerken van de bouwwerken worden getoetst aan het geldende beeldkwaliteitsplan - minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht Bijbehorende bouwwerken mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels: - de afstand tot een zijdelingse eigendomsgrens met derden mag niet minder dan 1 meter bedragen - de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 meter - de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter - de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning bedraagt maximaal 100m², mits voldaan wordt aan een bebouwingspercentage van 50% van het bouwperceel - vrijstaande bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2 meter achter de voorgevellijn van de woning te worden opgericht Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels: - de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 2 meter - de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1 meter - de bouwhoogte van overige bouwwerken, mag niet meer bedragen dan 3 meter - de oppervlakte van een carport bedraagt maximaal 30m² en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter De vraagprijs is inclusief bouwtitel en inclusief BTW. Meer gedetailleerde regels en toelichting/informatie over het bestemmingsplan is op te vragen via Van Hassel Makelaars.