Kleine Heistraat 16-K2524884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Maak kennis met deze vrijstaande, royale woning die alles biedt wat u zoekt. De lichte woonkamer straalt een gezellige sfeer uit, en de open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op een riant perceel van circa 355 m² eigen grond waar u volop geniet van privacy en ruimte. De naastgelegen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waardoor parkeren op eigen terrein nooit een probleem is. Bent u benieuwd naar de vele mogelijkheden die deze woning biedt? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! Onze makelaar staat klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak! In 2021 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants. INDELING BEGANE GROND Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer, de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en een schuifpui, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De houtkachel voegt een extra vleugje gezelligheid toe in deze woonkamer. De stijlvolle open keuken biedt volop opbergruimte met diverse boven- en onderkasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en magnetron. De bijkeuken heeft deels gestucte wanden en deels wandtegels, met een vloer afgewerkt in vloertegels. Hier vindt u ook aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast voor extra opbergruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet. De slaapkamer op de begane grond heeft een laminaatvloer en wanden die zijn afgewerkt met spachtelputz. EERSTE VERDIEPING De trap in de ontvangsthal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een cv-ruimte. De lichte slaapkamers bieden volop ruimte en zijn afgewerkt met een combinatie van vloerbedekking en laminaat. De ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet, wat zorgt voor alle comfort die u nodig heeft. TUIN De tuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, een waterkraan, vaste planten, kunstgazon en een berging. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. PARKBIJDRAGE Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel. * DUBBELBESTEMMING Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande instapklare woning gelegen op perceel van ca. 355 m2 - Royale woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Privacy biedende tuin met berging - Energielabel B Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.