Oude Heistraat 154884 LE WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Op zoek naar ruimte, rust en volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning met een royale garage en twee grote schuren van respectievelijk 443 m² en 298 m² biedt het allemaal. Gelegen in het landelijke buitengebied van Wernhout, is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Het pand heeft een agrarische bestemming, wat tal van mogelijkheden biedt voor gebruik. Daarnaast beschikt het huis over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, evenals een badkamer op de begane grond, wat het huis zeer praktisch maakt. De ligging van dit huis is aan een rustige, prachtige, sfeervolle straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen komt en locatie in buitengebied van het dorpje Wernhout. Op enkele autominuten zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool aanwezig. Met ca. 10 autominuten rijden bent u in het dorp Zundert met een groot winkelaanbod en met ca. 30 autominuten bent u in de steden Roosendaal of Breda. In de omgeving zijn veel fiets- en wandelroutes om van de natuur te genieten. In de nabijheid van natuurgebied De Krogten. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. De ruime woonkamer is licht en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u volop van daglicht kunt genieten. De gezellige houtkachel maakt het geheel compleet. Vanuit de gang naast de keuken bereikt u het toilet, de badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast, ideaal voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken, die is voorzien van een spoelbak en wasmachineaansluiting, biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met verschillende vaste kasten. Deze overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Daarnaast is de cv-installatie netjes weggewerkt in een van de kasten op de overloop. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en goed onderhouden. Er is een zonnig terras, diverse vaste planten, verharde paden, een moestuin en een hobbykas. Het bijbehorende tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden of kan dienen als hobbyruimte. Bijgebouwen - Schuur 1: Deze loods van ca. 443 m² (voormalige stal) is voorzien van twee loopdeuren aan de voor- en achterzijde en schuifdeuren voor gemakkelijke toegang. - Schuur 2: De tweede schuur van ca. 298 m² heeft meerdere toegangsdeuren, schuifdeuren en een vliering die via een vaste trap bereikbaar is. Deze schuur is ingericht als dierenverblijven met onder andere een paardenbox. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met bijgebouwen - 4 slaapkamers waarvan 1 op begane grond - Badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Ruime inpandige garage - 2 royale schuren - Prachtige ligging - Perceel van ca. 4700m² Bestemmingsplan In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming; agrarisch - agrarisch bedrijf. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Zundert of de verkopend makelaar van ons kantoor; dhr. Ton Jochems.