Kanaaldijk 91486 MG West-GraftdijkWest-Graftdijk

Vrijstaande woning met garage op ruim perceel 908 m² • Landelijk gelegen, vrijstaande woning • Ruim perceel van 908 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Aangebouwde garage • Vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de Starnmeerpolder Gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde van de woning het Noordhollansch Kanaal, net buiten het centrum van West-Graftdijk, bieden wij deze charmante, vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging op een ruim perceel. De diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en tuinplezier. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is vergroot en voorzien van een nieuw dak in 1994. De woning heeft gemetselde gevels voorzien van spouw. Het zadeldak is met pannen gedekt en beschikt over een dakkapel. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn deels van beton en deels van hout. De woonoppervlakte is circa 114 m² en de inhoud van de woning is circa 504 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). Wij laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping en de grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal en het polderlandschap van de Starnmeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek en kijkt u paradijselijk uit over de diepe tuin. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken in een hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een dubbele wasbak met kraan. Er is genoeg opbergruimte in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage. Tevens beschikt de bijkeuken over een vaste kast en een wasmachine-/ drogeraansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd. De wanden in de slaapkamer zijn voorzien van behang en er ligt tapijt op de vloer. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstalling en beschikt over een ligbad, een douchehoek en een wastafel met spiegel. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en het toilet met wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met behang en de gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruim toilet met een grote wastafel. De bergzolder is via de overloop te bereiken. Aan de zijkant van de woning vindt u de aangebouwde garage. De garage heeft een afmeting van circa 7,04 meter bij 2,98 meter en is te bereiken via de kanteldeur aan de voorzijde en via de bijkeuken en geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. De garage beschikt over een stortbak en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. De houten berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is geschikt voor diverse doeleinden. De diepe tuin achter de woning biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te kunnen richten met bijvoorbeeld een groentetuin. Momenteel bestaat de tuin voornamelijk uit een groot grasveld, is er een terras aangelegd en zijn er verschillende soorten bomen en vaste planten te vinden. De woning is gelegen aan de rand van het dorp West-Graftdijk in gemeente Alkmaar. West-Graftdijk ligt aan het Noordhollandsch Kanaal aan de rand van de Kogerpolder. Het middelpunt van het bezienswaardige oude dorpje is de hervormde kerk, welke dateert uit 1651. Het oorspronkelijke uurwerk (gedateerd in 1654) van deze kerk is nu in een museum in Noord-Brabant te bezichtigen. West-Graftdijk beschikt over een basisschool en heeft een actief verenigingsleven met voetbal en handbal. In De Rijp, op ca. 5,5 kilometer afstand, is een supermarkt waar u terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen en binnen 15 kilometer bent u in het centrum van de stad Alkmaar, of in Purmerend of Krommenie. Landelijk wonen, waarbij ook de grotere steden als Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Graft-De Rijp, sectie G, nummers 600 en 1094. Het perceel is totaal groot ca. 908 m².