We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Westeinde 2

Westeinde 29431 CE WesterborkWesterbork

  • 319 m²
  • 1,472 m²
  • 10
Eye-catcherRiant ruim, superdegelijk, verduurzaamd en veel potentie

Description

Super degelijke ruim opgezette villa aan de entree van het mooie Westerbork aan het Westeinde. Een voorbeeld van herbestemming. Het oude politiebureau, in 1985 opgeleverd door de Rijksgebouwendienst, heeft haar functie in 1995 alweer verloren, en is toen in particuliere handen gekomen en heeft sindsdien een woonfunctie. Gevolg is dat hierdoor een woonhuis vorm heeft gekregen met ruime vertrekken en veel “verkeersruimte”. De soliditeit straalt van alle kanten ervan af. De locatie is vrij gelegen, op de hoek van de entree in het dorp van de invalswegen uit Beilen en Zwiggelte. De bushalte voor ontsluiting ligt praktisch voor de deur. Het perceel is ruim en goed ontsloten aan de voor en achterzijde. Achter de woning vindt momenteel kleinschalige nieuwbouw plaats op de plek waar voorheen de openbare lagere school was gevestigd. Wel zo rustig. De grote schuur (ca. 85m²) naast het huis herbergt diverse vertrekken, waaronder een dubbele garage en een grote bergzolder, en voorziet en passant door de grote hoeveelheid zonnepanelen op het dak ook nog in belangrijke mate in de energievoorziening. Het huis beschikt over een energielabel B en schurkt tegen een A aan. Dat zit dus wel goed. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke structuur van het pand goeddeels in tact gelaten, hetgeen een efficiënte, een tikkeltje sobere, maar ruimtelijke uitstraling geeft. Overigens zijn alle voorzieningen op de begane grond aanwezig, zodat gesproken kan worden van een levensloopbestendige woning. Het cellencomplexje is omgetoverd tot een knus appartement, een onlangs geplaatst chalet kan goed dienst doen als gastenverblijf. Het onderhoud van de woning, die overigens in niets aan een politiebureau doet denken, maar is opgetrokken in landhuisstijl, is in overeenstemming met de bouwkwaliteit, gewoon goed. Intern zijn er legio mogelijkheden het geheel op smaak te brengen door de toekomstige bewoner, maar noodzakelijk is dat niet. Indeling: Begane grond : Entree in tochtportaal met meterkast. Centrale hal met kitchenette en toegang tot de woonkamer met houtkachel, trapopgang naar de oostelijke verdieping, dubbele toiletgroep, berging, achterdeur, twee riante slaapkamers, grote badkamer met bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel, en aansluitend de riante woonkeuken met moderne keuken met inbouwapparatuur en houtkachel. Tot slot nog een trap in de hal naar de westelijke verdieping. Appartement: Direct naast de achterdeur is de toegang tot het appartement (voormalig cellencomplex): Entree in de woonkamer met keukenopstelling, een sanitaire voorziening in de vorm van een met toilet gecombineerde douche in de badkamer, en een separate slaapkamer. Verdieping west: Aan de overloop bevinden zich aan de uiteinden twee grote slaapkamers met inbouwkasten (spiegelbeeldig), een kleinere slaap/hobby kamer, een ruime stookruimte, een berging, een waskamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De vliering is wegens het ontbreken van noodzaak, tot op heden niet toegankelijk. Verdieping oost: De overloop geeft aan beide zijden toegang tot twee slaapkamers (vier in totaal dus), waarbij de eerste slaapkamers ook prima dienst kunnen doen als kleedkamer of relaxruimten voordat de tweede slaapkamer betreden wordt. Dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Gastenverblijf: Via de veranda betreedt men de woonkamer met keukenhoek, heeft met vervolgens toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, alwaar zelfs een wasmachineaansluiting niet ontbreekt, en zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ok hier ontbreekt de houtkachel niet. Bijgebouw: Inpandig overdekt entree met toegang tot de afsluitbare ruime dubbele garage en twee separate bergingen en vanuit de grootste berging via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Kortom, hoewel de uitstraling van het pand eerder bescheiden is dan megalomaan, is het ruimteaanbod bijna intimiderend en zijn de mogelijkheden voor gebruik bijna ongelimiteerd. Het huis is een echte verrassing. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,179
Original asking price
€ 725,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
319 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
114 m²
Plot size
1,472 m²
Volume in cubic meters
1,179 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (10 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, 3 toilets, 2 showers, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

WESTERBORK D 5743
Cadastral map
Area
1,392 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTERBORK D 5742
Cadastral map
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in, parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/01/2023

On funda

Neighborhood