Eye-catcherUiterst sfeervol Nsw-Landgoed onder de 'rook' van de stad Groningen!

Description

Wonen op een NSW-landgoed onder de ‘rook’ van de stad Groningen en op even korte afstand van het heerlijke dorp Haren (Gn). Die mogelijkheid bestaat aangezien Brandsma De Jong en dergelijk landgoed te koop mag aanbieden. Het betreft een zogenaamde ‘Veenborg’ die vermoedelijk aan het einde van de achttiende eeuw op de fundamenten van een eerder gebouw is gerealiseerd. Indertijd behoorden tot de herenbehuizing een schuur, plantages met ‘Petit Grand Canal’, grachten, singels, weides en wat meer zij… In de loop der jaren is het volgens de historische informatie sterk in verval geraakt waarbij onder meer de gracht en Petit Grand Canal zijn gedempt en begin twintigste eeuw er nog een ‘nieuwe’ schuur achter de behuizing werd gerealiseerd. In 1991 kwam het geheel in bezit bij een nieuwe eigenaar die het vrijwel direct als landgoed onder de Natuurschoonwet wist laten aan te wijzen. Anno nu biedt deze status nog steeds voordelen waarover we u graag nader persoonlijk informeren. Vanaf deze periode werd ook de grootschalige renovatie ingezet van het geheel. Zowel in- als extern. Het voorhuis werd weer in ere hersteld met behoud van de originele elementen, mede vanwege de status als Rijksmonument. Nadat de aangebouwde schuur werd afgebroken zijn de gracht (voor een deel) en het Petit Grand Canal in ere hersteld, waarna er omstreeks 2012 een aanbouw is gerealiseerd. Deze aanbouw gaat heel harmonieus op in het geheel waardoor het lijkt alsof het altijd zo geweest is… Het landgoed heeft een oppervlakte van drie hectare en is in opdracht van de laatste eigenaar ook opnieuw aangelegd onder architectuur van Els van der Laan (Noordpeil Landschapsarchitecten). Aan de hand van historische gegevens is hierbij de ruimtelijke hoofdstructuur gereconstrueerd waarna de symmetrie van de borg ook in de tuin terug te vinden is. Net ‘buiten’ de vernieuwde gracht zijn twee opstallen gerealiseerd, passend bij de borg en haar entourage. In de eerste plaats betreft het een schuur met aangebouwde kapschuur. Onmisbaar voor de stalling van het benodigde ‘tuingereedschap’. De tweede overkapping is geschikt voor eenzelfde doel of om op een warme maar regenachtige dag toch buiten te kunnen zitten. De borg zelf is uitgevoerd in drie bouwlagen. Een volwaardige woonverdieping in het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Voor de exacte indeling verwijzen we u naar de plattegronden, maar globaal is vermeldenswaardig dat op de begane grond de leefruimtes zijn gesitueerd. Geheel conform bouwperiode is hierbij een symmetrische indeling toegepast in het voorhuis, dan in de aanbouw samenkomt in een royale tuinkamer met verbinding tot het terras. In het voorhuis zijn nog veel fraaie elementen vindbaar, onder andere in de bibliotheek annex werkkamer voorzien van fraaie kastenwanden. Maar ook in beide voorkamers zijn nog veel fraaie elementen vindbaar zoals prachtig gedecoreerde plafonds. In het souterrain wordt ‘anno nu’ nog steeds prettig geleefd, aangezien hier een sfeervolle woonkeuken is gesitueerd. Blikvanger in deze keuken is toch wel het AGA-fornuis, maar ook de fraaie vloer en originele balkenplafond. Verder zijn hier onder andere een bijkeuken, wijnkelder en sauna met naastgelegen douche aanwezig. De bovenste woonlaag is de slaapverdieping, waarbij boven de aanbouw een heerlijke en ruime werkplek is gerealiseerd. In het oorspronkelijke voorhuis zijn vier ruime slaapkamers en een dito badkamer gesitueerd. Extra ‘bijzonderheidje’ over de verdieping? Via een dakluik bereikt men het platte dak, vanwaar een bijzonder uitzicht over het landgoed wordt geboden! Kortom, werkelijk een uniek stukje cultureel erfgoed onder de ‘rook’ van Groningen dat door haar status als Rijksmonument en NSW-landgoed ook nog enkele (fiscale) voordelen kent!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,991
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country estate, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1775
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
468 m²
External storage space
65 m²
Plot size
28,633 m²
Volume in cubic meters
1,737 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue, and sauna

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2021, to rent)

Cadastral data

HOOGEZAND N 337
Cadastral map
Area
11,635 m²
Ownership situation
Full ownership
HOOGEZAND N 908
Cadastral map
Area
87 m²
Ownership situation
See deed
HOOGEZAND N 909
Cadastral map
Area
9,377 m²
Ownership situation
See deed
HOOGEZAND N 910
Cadastral map
Area
9 m²
Ownership situation
See deed
HOOGEZAND N 911
Cadastral map
Area
7,525 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Sheltered location and outside the built-up area
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 83

  • View photo 1 of Rijksweg West 65
  • View photo 2 of Rijksweg West 65
  • View photo 3 of Rijksweg West 65
  • View photo 4 of Rijksweg West 65
  • View photo 5 of Rijksweg West 65
  • View photo 6 of Rijksweg West 65
  • View photo 7 of Rijksweg West 65
  • View photo 8 of Rijksweg West 65
  • View photo 9 of Rijksweg West 65
  • View photo 10 of Rijksweg West 65
  • View photo 11 of Rijksweg West 65
  • View photo 12 of Rijksweg West 65
  • View photo 13 of Rijksweg West 65
  • View photo 14 of Rijksweg West 65
  • View photo 15 of Rijksweg West 65
  • View photo 16 of Rijksweg West 65
  • View photo 17 of Rijksweg West 65
  • View photo 18 of Rijksweg West 65
  • View photo 19 of Rijksweg West 65
  • View photo 20 of Rijksweg West 65
  • View photo 21 of Rijksweg West 65
  • View photo 22 of Rijksweg West 65
  • View photo 23 of Rijksweg West 65
  • View photo 24 of Rijksweg West 65
  • View photo 25 of Rijksweg West 65
  • View photo 26 of Rijksweg West 65
  • View photo 27 of Rijksweg West 65
  • View photo 28 of Rijksweg West 65
  • View photo 29 of Rijksweg West 65
  • View photo 30 of Rijksweg West 65
  • View photo 31 of Rijksweg West 65
  • View photo 32 of Rijksweg West 65
  • View photo 33 of Rijksweg West 65
  • View photo 34 of Rijksweg West 65
  • View photo 35 of Rijksweg West 65
  • View photo 36 of Rijksweg West 65
  • View photo 37 of Rijksweg West 65
  • View photo 38 of Rijksweg West 65
  • View photo 39 of Rijksweg West 65
  • View photo 40 of Rijksweg West 65
  • View photo 41 of Rijksweg West 65
  • View photo 42 of Rijksweg West 65
  • View photo 43 of Rijksweg West 65
  • View photo 44 of Rijksweg West 65
  • View photo 45 of Rijksweg West 65
  • View photo 46 of Rijksweg West 65
  • View photo 47 of Rijksweg West 65
  • View photo 48 of Rijksweg West 65
  • View photo 49 of Rijksweg West 65
  • View photo 50 of Rijksweg West 65
  • View photo 51 of Rijksweg West 65
  • View photo 52 of Rijksweg West 65
  • View photo 53 of Rijksweg West 65
  • View photo 54 of Rijksweg West 65
  • View photo 55 of Rijksweg West 65
  • View photo 56 of Rijksweg West 65
  • View photo 57 of Rijksweg West 65
  • View photo 58 of Rijksweg West 65
  • View photo 59 of Rijksweg West 65
  • View photo 60 of Rijksweg West 65
  • View photo 61 of Rijksweg West 65
  • View photo 62 of Rijksweg West 65
  • View photo 63 of Rijksweg West 65
  • View photo 64 of Rijksweg West 65
  • View photo 65 of Rijksweg West 65
  • View photo 66 of Rijksweg West 65
  • View photo 67 of Rijksweg West 65
  • View photo 68 of Rijksweg West 65
  • View photo 69 of Rijksweg West 65
  • View photo 70 of Rijksweg West 65
  • View photo 71 of Rijksweg West 65
  • View photo 72 of Rijksweg West 65
  • View photo 73 of Rijksweg West 65
  • View photo 74 of Rijksweg West 65
  • View photo 75 of Rijksweg West 65
  • View photo 76 of Rijksweg West 65
  • View photo 77 of Rijksweg West 65
  • View photo 78 of Rijksweg West 65
  • View photo 79 of Rijksweg West 65
  • View photo 80 of Rijksweg West 65
  • View photo 81 of Rijksweg West 65
  • View photo 82 of Rijksweg West 65
  • View photo 83 of Rijksweg West 65

© 2001-2024 funda