Verbindingsweg 1331778 LK WesterlandWesterland (woonkern)

IDEALE WONING VOOR DE WATERSPORTER EN WINDSURFER. Direct vanuit uw recreatiewoning loopt u zo de het Amstelmeer in met surfplank en met uw zeilpak aan, want in de haven voor u ligt dan uw eigen zeilboot (zelf aan te schaffen) te wachten op uw vakantiepret. Wat u fantastisch zult vinden aan deze recreatiewoning, is het schitterende uitzicht over het Amstelmeer! De bungalow heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (3 van te maken), badkamer, toilet en wasruimte/ cv ketelruimte. De keuken heeft een oven, koelkast, enkele spoelbak en een inductie kookplaat. De badkamer heeft een douche en wasbak. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk grasveld, van daaruit loopt u direct naar het meer en in de haven is een ligplaats voor uw eigen boot. Bungalow 133 kan beschikken over box nr 37. Het recht om in de haven te liggen wordt overlegd met het bestuur/havenmeester. Aangezien de steigers al jaren oud zijn, verzoekt het bestuur de boot eigenaren met een schip groter dan 10 meter , om aan de kant vast te leggen. Dit om schade bij storm aan de steigers te voorkomen. Indeling begane grond: Entree, toilet, woonkamer, open keuken, bergingsruimte met Cv-installatie, slaapkamer 1, badkamer met douche en wasbak, slaapkamer 2. Tuin: Fraai terras omringd met gras en een lage haag. PRIJS Vraagprijs € 249.000,- K.K. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 917, appartementsrecht A8 (woning) en A47 (berging) BESTEMMING De bestemming van dit object is recreatiewoning. INHOUD De inhoud van de woning is 237 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 62 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 161 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 223 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. BOUWJAAR 1994: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: Voldoende 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloer is van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels pat dak met bitumen gedekt, deels pannen op schuin dak. De woning is geïsoleerd bij ramen, muur en dak. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. De vereniging van eigenaren betaalt buitenonderhoud en verzekering, de kosten van de maandelijkse servicekosten zijn p.m. LIGGING Gelegen aan de rand van een recreatiecomplex in Westerland aan het Amstelmeer. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.