Sold

Drususlaan 216932 NR WestervoortDe Ganzepoel-Schans

  • 106 m²
  • 154 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2024
Date of sale
June 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Fraai en vrij aan de voorzijde op kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning, met 4 ruime slaapkamers en de iets bredere zonnige achtertuin met stenen berging is op het zuidoosten gelegen. Deze ideale (starters)woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen. De woning is op een aantal fronten nog naar eigen smaak aan te passen. De woning heeft een groen energielabel A conform de nieuwste normen! De woning ligt in de wijk ‘De Ganzenpoel’, deze wijk kenmerkt zich door veel groen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen (voor kinderen), denk aan scholen, speeltuin, sport en de eerste winkels (Plus supermarkt en snackbar). Op korte afstand gelegen van park het Geldersoord maar ook het mooie Horsterpark wat tussen Westervoort en Duiven ligt. Begane grond: Ruime en overdekte entree, hal met toegang naar meterkast (stoppenkast, alarm, water en stadsverwarming unit). Toiletruimte met staande toilet en fontein. Gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Toegang naar de keukenruimte maar ook de lichte woonkamer aan tuinzijde gelegen. Deze woonkamer is voorzien van fraaie houtenvloer, veel lichtinval door achterpui en zijraam, daarnaast is er praktische trapkast. Doordat de woonkamer redelijk breed is zijn er verschillende manieren om deze in te delen. Ruime woon-/leef keuken aan de voorzijde met zicht over het veldje aan de voorzijde en deze is net als de woonkamer voorzien van een houtenvloer. De woonkeuken is ruim genoeg om hier de eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit 2 gedeeltes; aan de ene kant het kookgedeelte met keramische kookplaat (2018), afzuigkap (recirculatie) en oven (niet werkend) en aan de andere kant een groot werkgedeelte met onder- en bovenkasten, losse oven, vaatwasser, dubbel spoelbak, ruime staande kast en losse koel-/vriescombinatie (2018). Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten, deze tuin beschikt over bestrating en vaste plantenborders. Groene haag en schuttingen als erfafscheidingen. De tuin is breder dan standaard omdat de woning op de hoek gelegen is. Handig is de buitenkraan en het handbediend zonnescherm. De vrijstaande stenen berging meet net geen 6m2 en is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers die zijn voorzien van vinyl/zeilachtige vloeren. De ouderslaapkamer (14,3 m2) is aan de voorzijde gelegen, deze kamer is ruim omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Slaapkamer 2 (9 m2) en slaapkamer 3 (6,3 m2) beiden gelegen aan de achterzijde en voorzien van groot dakraam. De inpandige badkamer is voorzien van inloopdouche met douchegordijn, ligbad, radiator, nieuwe wastafel in meubel (2024), spiegel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van formaat en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een groot dakraam en middels “vlizotrap” om bij de bergvliering te komen. Slaapkamer 4 heeft tevens een dakraam en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1986. Indicatie inhoud: 370 m3. Woonoppervlakte: 105.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 2.2 (overdekte entree voorzijde). Externe bergruimte: 5,8 m2. Perceeloppervlakte: 154 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. Dak-, vloer en muurisolatie aanwezig. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Ideale starterswoning! Geen gasaansluiting in huis. 4 zeer ruim bemeten slaapkamers. Centrum en NS station op fietsafstand. Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd. Speeltuin en relatief vrije ligging aan voorzijde, aan achterzijde aan autoluw hofje gelegen. De verkopers zijn nooit bewoners geweest van de woning. Zij kunnen daarom dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper, die ook bewoner is geweest, wel zou kunnen. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,066
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, mostly double glazed, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

WESTERVOORT C 842
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
62 m² (9.20 metre deep and 6.70 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,381x

Viewed

46x

Saved

8-5-2024

On Funda

Neighborhood