Nieuwstraat 63273 AR WestmaasWestmaas Woonkern

Karakteristieke dijkwoning met balkon, tuin, garage en berging, gelegen in de dorpskern op een perceel van 160 m² eigen grond. De woning dateert van 1882 en is in de loop der jaren diverse malen verbouwd, en vergroot (kap opgetrokken). De originele glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven en geven het huis een vriendelijke uitstraling. De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en garderobe. Gezellige woonkeuken met wandopstelling, uitgevoerd met koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de straatkant is ruimte voor een eethoek. De achterdeur leidt via een klein trapje naar de tuin. De woonkamer is met een lengte van meer dan 8.70 m ruim te noemen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterkant van het huis over een grote kast beschikt en een balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douchegelegenheid en een tweede toilet. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd. In de tuin staan een houten berging en een eenvoudige houten garage. Al met al een leuke woning, die in eigen beheer kan worden gemoderniseerd en opgeknapt. De oplevering vindt in overleg plaats. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom! Kadastrale gegevens: Gemeente Westmaas, sectie C nummer 141 groot 160 m² Volle eigendom Tuinligging: oost Maatvoering (indicatief): Woonoppervlakte : circa 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte : circa 9 m² Externe bergruimte : circa 4 m² Externe bergruimte (garage) : circa 17 m² Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Nefit combi-ketel 2020 Oplevering: De oplevering vindt in overleg plaats, desgewenst op korte termijn.