Thomas van Heereveldstraat 66551 AP WeurtWeurt-Zuid

WONING MET POTENTIE IN WEURT – IDEALE KANS VOOR STARTERS Deze hoekwoning in Weurt biedt de perfecte kans voor starters die er een uitdaging in zien om er hun eigen vorm aan te geven. Met veel ruimte binnen én buiten, plus een garage, is dit een huis met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie vlakbij Nijmegen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Hoekwoning met volop privacy en mogelijkheden • Ruime tuin rondom het huis, zowel voor, achter als aan de zijkant • Eigen garage met plek voor een auto • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer CREËER JOUW DROOMHUIS IN WEURT Deze woning van 98 m² in het rustige Weurt is dé ideale kans om jouw eigen droomhuis te creëren. Met een gunstige ligging, een grote tuin rondom de woning en volop ruimte binnen, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een project met potentie. De hoekwoning biedt niet alleen veel privacy, maar ook een mooie buitenruimte waar zowel zonnige als schaduwplekken gecreëerd kunnen worden. Ook diverse bloeiende planten hebben het hier erg naar de zin doordat de tuin ideale omstandigheden kan bieden voor groei en bloei. De grote tuin rondom de woning geeft je de vrijheid om deze helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een groene oase met een terras, een speeltuin voor de kinderen, of gewoon een plek om te ontspannen na een drukke werkdag – hier kan het allemaal. De woning beschikt bovendien over een eigen garage, wat een groot pluspunt is voor mensen met een auto, fiets of voor hen die gewoon extra opslagruimte nodig hebben. Binnen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft een ruime woonkamer, een aparte eetkamer waar je met familie en vrienden kunt dineren en een keuken die volop potentie heeft om naar jouw eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd. Je vindt er nog een authentiek doorgeefluik van keuken naar woonkamer en vice versa. De aan de eetkamer grenzende berging, die nu wordt gebruikt als washok, geeft je directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te vernieuwen of een make-over te geven naar jouw eigen stijl. Ook hier vind je een authentiek pareltje in de terrazzo vloer. Via de vaste trap kom je op de royale zolder met een dakkapel, die nog eens extra licht en ruimte toevoegt. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een werkruimte of gewoon veel extra opbergruimte. WEURT: RUSTIG WONEN VLAKBIJ NIJMEGEN Weurt biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. In Weurt zelf vind je alle basisvoorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisschool. Diverse middelbare scholen zijn ook binnen tien minuten fietsafstand. Dit maakt de woning ideaal voor jonge gezinnen of starters die zowel rust als stedelijke gemakken willen combineren. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die door de grote ramen lekker licht is en een doorgang heeft naar de eetkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken, die nog volop potentie heeft om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De eetkamer is in het aangebouwde deel van het huis. Vanuit de eetkamer heb je heerlijk zicht op en toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de eetkamer is er een handige berging die momenteel dienst doet als washok, en ook van daaruit heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ideaal voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel voorzien van douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die is voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte veel licht en mogelijkheden biedt. De zolder kan worden ingericht als een extra slaapkamer, een werkkamer of zelfs een speelruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt. Of je nu groene vingers hebt, een plek zoekt om in de zon te ontspannen, of gewoon veel buitenruimte wilt voor de kinderen, deze tuin biedt voor ieder wat wils. MAAK VAN DIT HUIS JOUW THUIS Ben jij klaar om van deze woning in Weurt jouw eigen droomhuis te maken? Met een ruime opzet, grote tuin en veel potentie, is dit een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om hun eigen stijl te creëren. Deze woning is een verborgen juweeltje dat wacht op jouw persoonlijke touch!