We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lankhorsterstraat 9-A
Sold

Lankhorsterstraat 9-A7234 SR WichmondVerspreide huizen Wichmond

  • 181 m²
  • 5,000 m²
  • 3
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 17, 2024
Date of sale
May 24, 2024
Term
5 weeks

Description

Het beste van twee werelden – Lieflijk voorhuis van een woonboerderij in de rust van het buitengebied De Kleine Lankhorst, Het Vosje of de Oude Vos, deze prachtige plek is al in vele hoedanigheden door het leven gegaan. Geen wonder, want al vanaf de 16e eeuw wordt er melding gemaakt van bewoning alhier. Wat ons betreft is het nu de ideale plek om te genieten van het buitenleven; op een rustige locatie, met vrij uitzicht rondom, overzichtelijk in woonoppervlak en eigen terrein (circa 5.000 m²), én gelijkvloers bewoonbaar. Buitenaf maar niet alleen, met veel privacy Sinds 1880 staat hier deze fraaie krukhuisboerderij, die in de vroege jaren 2000 gesplitst is tot twee heerlijke woonhuizen. Toch boet u hier niet in aan ruimte, want met bijna 200 m² is het hier royaal wonen. De splitsing heeft ook beslist niets afgedaan aan het beeld, want het erf en de boerderij oogt nog immer als een indrukwekkend ensemble. Rond de keurig gemaaide gazons en borders ligt een strak gesnoeide beukenhaag, die in de lente weer vol in het blad komt te staan. Tussen Hengelo en Wichmond Deze prachtige woonboerderij staat in het buitengebied van Wichmond, tussen Hengelo, Vorden en Wichmond in: hartje Bronckhorst dus! De avonden zijn hier muisstil, maar u bent binnen een kwartiertje in hartje Zutphen (hier bent u zelfs in tien minuten), Doetinchem of Doesburg om een terrasje te kunnen pikken. Wichmond is een schattig dorpje, vergroeid met het nabijgelegen Vierakker. Er is veel natuurschoon, en ook de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk en landgoederen als ’t Suideras, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Ook kasteel Hackfort met zijn prachtig wandelgebied vindt u dichtbij deze mooie woning. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultureel vertier, bent u in nog geen tien minuten in plaatsen als Vorden, Baak, Hengelo en Wichmond. Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis, de zondagse voordeur. De hal is ruim en licht, met warme uitstraling door de keramische tegelvloer en het roomwitte schilderwerk, met de trap naar de verdieping en toegang tot respectievelijk de woonkamer, de badkamer en twee slaapkamers, waarvan de achterste (17 m²) nu in gebruik is als studeer- of werkkamer. De ouderslaapkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin en heeft niet alleen een flink oppervlak (bijna 20 m²) maar beschikt ook over een ruime inbouwkast. De badkamer is zeer compleet en royaal van formaat, met een hoekbad, inloopdouche, wastafel en WC. De woonkamer is sfeervol met de grote raampartijen en de gezellige gaskachel om de kamer op kille avonden wat luister bij te zetten. De landelijke eetkeuken is verbonden aan de woonkamer middels een elegante rondboog. De keuken is U-vormig, met lichte fronten, gemêleerde, crèmekleurige witjes als achterwand en uiteraard voorzien van alle wenselijke apparatuur, zoals een ingebouwde afwasmachine, inbouwkoelkast, een combimagnetron en een keramische kookplaat. Aansluitend de hal met de achterdeur, want in de Achterhoek komen we toch het liefste achterom binnen. In de hal een WC met fonteintje en de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een pantry en ruimte voor een ijskast. Boven Boven een lichte overloop met vaste vloerbedekking. Hieraan grenzen twee slaapkamers, beide met fabelachtig mooie uitzichten over de tuinen en het weidse landschap. Via de grotere slaapkamer is er toegang tot de bergzolder – met dakraam - waar de kerstballen en de wintergarderobe kunnen worden bewaard, maar die tevens dubbelt als technische ruimte, met opstelling voor de ketel en het buffervat. Mocht u bijvoorbeeld nog een badkamer of een sauna aan willen leggen, dan is dit er een prima plek voor. Buitenruimte Die tuinen, die zijn zo mooi! Rond het huis ligt een schitterende siertuin waar duidelijk met veel liefde en plezier voor is gezorgd. De borders zijn zorgvuldig ingericht, in de beukenhaag zitten poortjes, er is een heerlijk zonneterras (dit deel van de tuin is zuidzuidoost georiënteerd) en een oude waterpomp. Achter het huis is een opstal gebouwd; een prachtige, geïsoleerde schuur die perfect is als garage en berging voor de praktische zaken, zoals het parkeren van de fietsen en de zitmaaier, en het opbergen van de gereedschappen. Uiteraard is deze plek multi-inzetbaar, want ook als hobbyruimte, atelier of werkruimte is dit een geschikte ruimte. De schuur beschikt tevens over een carport, en een bergschuurtje aan de kopse kant. Voor het huis een grote lap weide, dus u kunt uw dromen om wat schaapjes, geitjes, mini-koeien, pony’s of kippen te houden, hier zomaar werkelijkheid laten worden. Achter de schuur is een moestuin, zodat u kunt genieten van groenten, vruchten en kruiden uit eigen tuin. Kortom Buitenaf maar niet eenzaam, landelijk maar dicht bij de stad, het boerenleven maar dan overzichtelijk; het beste van twee werelden, we hebben niks te veel gezegd! Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u eens kijken of u kunt wennen aan deze vergezichten? We nemen u met plezier mee voor een toer van deze woonboerderij. Algemeen: Bouwjaar: 1880, verbouwd in 2003-2005 Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Dak-, gevelisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2003) en op de begane grond vloerverwarming Ligging: Landelijke rustige omgeving Berging: Geïsoleerde schuur, carport en bergschuurtje Parkeren: Voldoende mogelijkheid op eigen grond Inhoud: 643 m³ Woonoppervlakte: 181 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: circa 5.000 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,729
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
External storage space
21 m²
Plot size
5,000 m²
Volume in cubic meters
642 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2003, in ownership)

Cadastral data

VORDEN S 962
Cadastral map
Area
5,000 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
500 m² (25.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/04/2024

On funda

Neighborhood