Lautawei9043 VP WierWier

Centraal in het historische dorpje Wier, liggen deze royale kavels van resp. ca. 1.450 en 1.150 m². Een vrijstaande - optimaal geïsoleerde - woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Een aanpassing van de garage naar bijv. slaapkamer / badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Heeft u zelf woonwensen, wij gaan graag met u ingesprek over de mogelijkheden. De woningen volledig en optimaal geïsoleerd en voldoen aan alle BENG eisen. De gehele woning (ook de verdieping) is voorzien van vloerverwarming. Verwarming middels lucht/warmtepomp incl. 180 liter (warmwater)boiler. Er zijn 7 zonnepanelen (395 Wp) op de garage aangebracht. De isolerende eigenschappen resulteren in een A+++ label. Onderhoudsarm door het toepassen van kunststof ramen, deuren en kozijnen (v.v. HR++ kozijnen) In het dorpje Wier stond in de twaalfde eeuw al een stins, een stenen woontoren. Geen luxe kasteel, maar een stevig verdedigingswerk. In 1634 werd hier een chique state met meer comfort bijgebouwd. De Lauta’s waren belangrijke mensen, ze bekleedden hoge overheidsfuncties. Toen er echter halverwege de achttiende eeuw grote armoede uitbrak in Wier, moesten de bewoners van de state vluchten. Woedende dorpsgenoten verzamelden zich tijdens de pachtersoproer en staken de Lauta State in brand. Het schijnt dat alleen de toren de brand doorstond, die bleef daarna nog vele jaren staan. Het terrein waarop de state gestaan heeft, is tot ongeveer het jaar 1900 intact gebleven. Op dit moment zijn alleen nog de contouren van het terrein in het huidige landschap terug te vinden, je kunt een wandeling maken over het voormalige landgoed. De Lautawei verwijst naar de historische Lauta stins. De historische locatie in combinatie met eigentijds wonen maken een prachtige kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Woning 1: vanaf € 470.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.450 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten) Woning 2: vanaf € 450.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.150 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten) Indeling woning 1 & 2 B.g.: entree, hal/gang met toilet en trapopgang, royale living met tuingerichte keuken v.v. openslaande deuren. Aangrenzend is de bijkeuken. Boven 1ste verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. dakkapel. 2de verd.: bergvliering De aangebouwde garage is inpandig te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om hier slaapkamer / badkamer in te realiseren. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. - in de koopsom is niet inbegrepen een keuken en eventuele aanpassingen bijv. slaapkamer / badkamer b.g. - de kavel is thans indicatief groot, de definitieve grootte zal worden vastgesteld na kadastrale uitmeting. Onder- of boven-maat leidt niet tot enige verrekening; - de woonoppervlakte zijn gebruiksoppervlak (GBO). - het aanbod is tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend en aan deze informatie kunnen rechten worden ontleend; Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.: - grond- en ontwikkelkosten; - voor het sanitair zijn stelposten opgenomen; - bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten; - kosten architect en overige adviseurs; - aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; - verbruikskosten tot aan oplevering; - gemeentelijke leges; - notariskosten voor de aankoop van uw woning; - makelaarscourtage; - omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);