Anjelierstraat 497641 CE WierdenWierden-Oost

Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze hoekwoning aan de Anjelierstraat 49 in Wierden dan bezichtigen tijdens één van de twee kijkmomenten. Deze zijn gepland op donderdag 28 november van 15:00 uur tot 16:00 uur en dinsdag 3 december van 09.30 tot 10.30 uur. Feiten over deze woning: - Woonoppervlakte 106 m2 - Perceel dient nog te worden ingemeten, huidige schutting zal hierbij worden aangehouden. - Vier slaapkamers - Tuin op het Noordwesten - Energielabel A Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt je meteen de toiletruimte, meterkast, trapkast en trap. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Een eenvoudige, maar nette keuken. Ook vind je hier de toegang naar de tuin toe. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is basic met onder andere een douche en wastafel. Kies alvast je favoriete tegels, want die komen hier helemaal tot hun recht. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Buiten: De woning staat op een perceel dat nog dient te worden uitgemeten.* Naast het huis heb je voldoende openbare parkeergelegenheid. In de tuin vind je een stenen schuur en een houten berging. De tuin is wisselend aangelegd met een terras, gras en borders. Buurt: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wierden, een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. * Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. De huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór vrijdag 13 december middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 17 april 2025 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op: Vrijdag 13 december 2024 om 16:00 uur. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op donderdag 28 november van 16:00 uur tot 17:00 uur en dinsdag 3 december van 09.30 tot 10.30 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.