Beukenlaan 71766 JH WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 19 december 2024 as. van 15:30 uur tot 16:30 uur. Tussenwoning, zonder directe achterburen! Geschikt voor starters, of door de ligging aan een rustige straat ook zeer geschikt voor jonge gezinnen. De woning is eenvoudig, beschikt over energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen, een doorzon woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, badkamer met douche en wastafel en vier slaapkamers op de eerste verdieping. De bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk. De achtertuin ligt op het zongunstige westen, is voorzien van bestrating en borders en is achterom bereikbaar. De woning dient te worden opgeknapt en biedt daardoor de kans om het geheel naar eigen wens in te richten. De woning ligt op een rustige plek vlakbij sportvelden, een natuurbad, een basisschool en een supermarkt. Op ca. drie km afstand vindt u in Anna Paulowna een winkelcentrum en ook Schagen met al zijn voorzieningen is snel bereikbaar. Bouwjaar: ca 1966, inhoud ca. 365 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², externe bergruimte, ca. 6 m² en perceeloppervlakte 139 m². Richtprijs € 240.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 19 december 2024 van 15:30 uur tot 16:30 uur. Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 27 december 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de dichte keuken bevinden zich een afzuigkap, provisiekast en en deur naar de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting en en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de CV (Nefit TopLine 2010) en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van borders en bestrating. Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente, svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.