Bark 591771 EJ WieringerwerfSchepenwijk

Verrassend ruime eindwoning met grote bijkeuken op een kindvriendelijke locatie in de "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Graag heten wij u welkom! De eindwoning ligt fantastisch aan een rustig plantsoen met alleen maar voetpaden voor de woning. Parkeren kan naast de woning op een centraal parkeerplein. Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer, open keuken en bijkeuken. Boven 3 slaapkamers (met optie tot een vierde) en de badkamer met toilet en douche. De achtertuin is vrij gelegen, zonder directe achterburen en met sierbestrating en groen in de tuin. Ligging op het noordwesten, maar veel zon door de lage bebouwing. Extra zijn de 10 zonnepanelen die op het dak liggen waardoor de woning een energielabel B heeft! Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast, voorraadkast en het toilet. Doorloop richting de doorzonwoonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer, open trap en open keuken. Keuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, oven en keramische kookplaat. Via de keuken loopt u door naar de grote bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger, cv-opstelling, inbouwkast en tuindeur. Indeling eerste verdieping: U komt boven op de overloop. Boven zijn drie slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer op te delen is) en de badkamer. Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Tuin: Keurige achtertuin met schuttingen rondom, borders met beplanting en terras. Achter in de tuin staat een houten berging en de toegang tot de steeg. PRIJS Bieden vanaf € 265.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer., Sectie en nummer: I 566 , Groot : 1 are, 82 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 379 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 113 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 4 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Er is een recht van overpad aanwezig in de steeg achter de woning. BOUWJAAR 1974: bouwjaar woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en dag- en nachttariefmeter. 10 stuks zonnepanelen op het dak geïnstalleerd in 2022. BOUWAARD en ISOLATIE Onderheide betonfundering, betonskeletbouw met betonnen vloeren en beton dak. Voor- en achtergevels van prefab geïsoleerde kunststof gevels. Bitumen dakbedekking op het platte dak. Rondom (deels hard)houten kozijnen met dubbel glas. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met deels modernisering aan de binnenzijde. LIGGING De woning is gelegen in een autovrij woonhofje met speelveld in het midden. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op fietsafstand in het centrum van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan autosnelweg A7. Zowel Friesland als Amsterdam zijn uitstekend te bereiken. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.