Description

Prachtige vrijstaande woning met garage in de "Oosterterp" van Wieringerwerf! Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Wieringerwerf, de basisschool Campus en middelbare school op loopafstand. Zodra u binnenkomt wordt u verrast door de grote raampartijen en frisheid van de woning. Deze ramen vullen de woonkamer en open keuken met een zeer aangenaam licht. De woonkamer, open keuken en bijkeuken hebben een plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui richting de tuin en veranda. Tevens treft u beneden nog een bijkeuken en een garage. De garage is binnendoor te bereiken en extra breed waardoor er gemakkelijk een auto in past. Boven zijn drie slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast heeft de woning 15 zonnepanelen, is het volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. Dit alles staat op een prachtig aangelegde en op het westen gelegen kavel van ruim 400m² Indeling begane grond: Voorentree richting de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en schuifpui. Open hoekkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine en -droger opstelling. De grote garage is inpandig te bereiken en heeft een betonvloer, tuindeur en elektrische garagedeur. In de garage is warm en koud stromend water aanwezig. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld, heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tuin: Royaal en keurig aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor drie auto's en beplanting. Achtertuin met een groot terras en prachtige houten veranda. Verder is de tuin aangelegd met gazon, vijver, beplanting en tweede terras achter de garage. PRIJS Koopprijs vanaf € 500.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2448, Groot : 408m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 492 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 105 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 22 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² (); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1992 : Bouwjaar woning 2020 : Veranda geplaatst en straatwerk vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken, merk: Intergas, geïnstalleerd in 2004. Meterkast: voldoende 230 voltgroepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 15 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met een betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk is in 2018 professioneel gedaan en wordt jaarlijks bijgehouden. Het platte dak van de garage is in 2023 vernieuwd. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de "Oosterterp" van Wieringerwerf. Gelegen nabij het centrum en met de basisschool, campus de Terp en de middelbare school op loopafstand. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,762
Original asking price
€ 540,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
408 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

WIERINGERMEER I 2448
Cadastral map
Area
408 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (12.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Ruiter 12
  • View photo 2 of Ruiter 12
  • View photo 3 of Ruiter 12
  • View photo 4 of Ruiter 12
  • View photo 5 of Ruiter 12
  • View photo 6 of Ruiter 12
  • View photo 7 of Ruiter 12
  • View photo 8 of Ruiter 12
  • View photo 9 of Ruiter 12
  • View photo 10 of Ruiter 12
  • View photo 11 of Ruiter 12
  • View photo 12 of Ruiter 12
  • View photo 13 of Ruiter 12
  • View photo 14 of Ruiter 12
  • View photo 15 of Ruiter 12
  • View photo 16 of Ruiter 12
  • View photo 17 of Ruiter 12
  • View photo 18 of Ruiter 12
  • View photo 19 of Ruiter 12
  • View photo 20 of Ruiter 12
  • View photo 21 of Ruiter 12
  • View photo 22 of Ruiter 12
  • View photo 23 of Ruiter 12
  • View photo 24 of Ruiter 12
  • View photo 25 of Ruiter 12
  • View photo 26 of Ruiter 12
  • View photo 27 of Ruiter 12
  • View photo 28 of Ruiter 12
  • View photo 29 of Ruiter 12
  • View photo 30 of Ruiter 12
  • View photo 31 of Ruiter 12
  • View photo 32 of Ruiter 12
  • View photo 33 of Ruiter 12
  • View photo 34 of Ruiter 12

© 2001-2025 funda