Sleg 61771 PV WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

In de Oosterterpwijk staat deze 2 onder 1 kap woning met inpandige garage en een grote oprit. De ligging van de woning is rustig, want de straat is doodlopend. De woning heeft goede isolatievoorzieningen, waardoor er lage stookkosten zijn. U komt binnen via een zijentree met trapopgang en de meterkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaars. De woonkamer is straatgericht en is sfeervol ingericht met prachtige ensuite deuren zodat de eetkamer en woonkamer gescheiden kunnen worden. In de eetkamer is een nieuwe radiator gemonteerd. De keuken is in hoekopstelling, met hoogglans witte kastjes en heeft o.a. een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron-oven. De bijkeuken is zeer praktisch en heeft een prachtige inbouwstelling met wasmachine en droger opstelling en c.v. ketel uit 2018. Tevens is de bijkeuken het toilet. De geïsoleerde garage is via de bijkeuken te bereiken. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en een ligbad. Vanuit de overloop is een vaste trap naar 2e etage waar zich een extra slaapkamer is. In 2018 is de begane grond en de eerste etage voorzien van laminaatvloer. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en erfafscheiding. In 2019 is de voortuin en de achtertuin voorzien van nieuwe bestrating. In hetzelfde jaar is er een overkapping gebouwd in de achtertuin. De ligging op het zuiden is gelegen. PRIJS Vraagprijs vanaf € 445.000 k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3134, Groot: 2 are, 51 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 535 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 133 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 5 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 159 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Atag i36ec, geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar, 1 x krachtstroomgroep. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018. Jaarlijkse opbrengst ca. 2770 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren, betonnen binnenwanden. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met in de woonkamer en in twee slaapkamers HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A+. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de trespa rondom de woning vervangen en is de buitenzijde geschilderd. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'de Oosterterp'. Sportvelden, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - In 2018 is de keuken geheel vervangen. - In 2021 badkamer gerenoveerd. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.