Dokter P. Franssenstraat 266602 GS WijchenValendries

Uniek gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen, fraai appartement met eigen parkeerplaats, een ruim balkon op het zuiden en 2 slaapkamers. De rustige ligging in een woonhofje, zo dicht tegen het centrum van Wijchen aan, is bijzonder te noemen. Er is sprake van alleen bestemmingsverkeer. In 5 minuten staat u op de gezellige markt van Wijchen en binnen 10 minuten bent u op station Wijchen. Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede woonverdieping en biedt u het volgende: -vanuit de woon- en slaapkamer toegang tot het balkon -een woonoppervlakte van 115 m² exclusief het terras -een zeer ruime woonkamer en open keuken -houten vloer in de hal, slaapkamers en woonkamer -geheel voorzien van vloerverwarming -elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens en uitvalscherm) -een vaste parkeerplaats en berging -plaatsen zonnepanelen is mogelijk -mogelijkheid voor een laadbox in de parkeerkelder -energielabel A, volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++ glas -voorzien van lift en videofooninstallatie. Bouwjaar: 2009. Woonoppervlakte: 115 m². Balkon: 14 m². Berging: 7,6 m². Servicekosten: appartement: € 227 per maand Indeling: Parkeerkelder met privéparkeerplaats en een aparte berging bereikbaar via elektronisch, op afstand bedienbare poort en binnendoor bereikbaar via de lift. Videofoon intercom met brievenbus, royale centrale hal met lift en trapopgang. Appartement: Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van appartementencomplex "Batavenhof". Vanuit de hal heeft u toegang tot de toilet, berging- wasruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met keuken meet maar liefst ± 50 m², en die ruimte wordt nog eens benadrukt door de mooie lichtinval door de grote ramen rondom. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop mogelijkheden voor gezellig samen zijn en ook een plekje voor uw computer is makkelijk gevonden, tevens een fijne zithoek om bijvoorbeeld te ontspannen met een goed boek. Aan de woonkamer grenst het balkon, een gezellige, 14m² grote buitenruimte, waar u heerlijk buiten, maar toch beschut kunt zitten. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en uiteraard compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron. De twee slaapkamers grenzen aan de hal en zijn ook voorzien van een houten vloer, lekker licht en makkelijk in te delen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een vaste wastafel. De ruimte is geheel betegeld, met lichtkleurige tegels op de wand en donkerkleurige tegels op de vloer. Verder nog een praktische berging/wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel. Veiligheid en gemak zijn belangrijk in dit gebouw. De VvE zorgt voor een goed onderhoud van de buitenzijde en gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor uw auto. Het appartement is ook geschikt voor ouderen en minder validen en daardoor ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel, modern en goed gelegen appartement.