Hof van Hagevoort 1256601 JD WijchenLambrasse

Dit instapklare appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het moderne complex, in de gewilde wijk Lambrasse en beschikt over een lift en privé berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met moderne open keuken, ruime slaapkamer, werk/kleedkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten met mooi wijds uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Het appartement is gelegen op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke, beveiligde entree met videofooninstallatie, centrale hal met lift en trappenhuis. Appartement Het appartement is op de vierde / bovenste verdieping gelegen, te bereiken via de lift of de trap. Entree met hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Het keurige toilet is voorzien van wandcloset en fontein en is in dezelfde stijl als de badkamer. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over vele ramen waardoor er genoeg daglicht binnen kan komen. De schuifpui scheidt het woongedeelte van het ruime balkon met een prachtig uitzicht. Tevens is er in de woonkamer een Airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Moderne open-keuken in hoekopstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur: o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi- oven/magnetron. Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie boxen en Cv-ketel (Remeha, 2008). Vanuit de slaapkamer van ca. 10 m², is de badkamer te bereiken. De licht betegelde badkamer heeft een regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en nog een praktische hangkast. De badkamer heeft zowel mechanische afzuiging als een raam om goed te kunnen ventileren. Separate (nu in gebruik als) kledingkamer, welke is voorzien van twee ramen. Hierdoor kan het ook als hobby-/werkkamer gebruikt kan worden. De hal/entree, woon en slaap en kleedkamer zijn voorzien van een recentelijk aangelegde keurige PVC vloer. Algemeen: Bouwjaar 2008, inhoud ca. 226 m³, woonoppervlakte ca. 67 m², balkon ca. 6 m², berging ca. 6 m². Energielabel A. Bijzonderheden: + Goed afgewerkt appartement, gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van lift; + Volledig geïsoleerd en een uitstekend voorzieningenniveau; + Zonnig balkon op het zuidenoosten met weids uitzicht; + Open keuken met diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van draai-kiepramen; + VVE kosten ca. € 98,30 per maand; + Bijdrage gemeenschappelijk groen ca. € 6,50,- per maand; + Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.