Aalsburg 22136602 VP WijchenAalsburg

In één van de meest geliefde wijken van Wijchen, vlakbij het Wijchens Meer staat deze prachtige, volledig gerenoveerde (2022) en instapklare tussenwoning. Deze ideale gezinswoning heeft een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, 4 royale slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning heeft energielabel A. De Aalsburg is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Het huis ligt aan een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur. Het centrum van Wijchen, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 117,60 m² Externe bergruimte: 9,20 m² Inhoud: 416,50 m³ Perceeloppervlak: 162 m² Indeling van de woning: Begane grond: We komen de woning binnen via de entree waar zich ook de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de glazen deur kom je vervolgens in de compleet vernieuwde (2022) moderne open keuken met kookeiland. Uiteraard heeft de keuken alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. In de woonkeuken is er ook nog meer dan voldoende ruimte voor een eethoek voor het hele gezin en/of vrienden. Daarnaast zit je heerlijk bij de openslaande deuren naar de achtertuin, idealer kan bijna niet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie houten vloer en veel lichtinval door de raampartijen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één extra groot welke tevens is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De nieuwe luxe moderne badkamer (2023) beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet, designradiator en een raam met natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een grote voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is royaal en licht dankzij het dakraam en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes aangelegd en is voorzien van een praktische achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyprojecten. Pluspunten: • Instapklaar; • Deels nieuwe kozijnen; • Zonnepanelen; • Dubbele beglazing; • Energielabel A; • Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2022); • Fantastische moderne badkamer (2023); • Strak gestucte wanden; • Nieuwe vloeren; • Fantastische ligging in de wijk Aalsburg, dichtbij centrum en Wijchens Meer; • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Dit is jouw kans om een instapklare, moderne woning te bemachtigen in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning.