View photo 1 of de Gamert 2402

de Gamert 24026605 WH WijchenDe gamert

  • 298 m²
  • 774 m²
  • 5
€ 1,125,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Een waar droomhuis dat ruimte en kwaliteit op een perfecte manier combineert! Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 298 meter (+ kelder) biedt dit huis ongekende ruimte voor het hele gezin en ruimte voor een kantoor/bedrijf aan huis. Doordat de woning met hoogwaardige materialen is gebouwd, is een lange levensduur gegarandeerd. De uitstekende bouwkwaliteit verhoogt tevens het wooncomfort door onder andere een uitstekende isolatie (energielabel A++) en het onderhoudsgemak. Wijk 'De Gamert' is ruim opgezet met grotendeels vrijstaande woningen en ligt tegen een beschermd natuurgebied aan. Indeling Kelder; Onder de gehele woning is een 2,70 meter hoge kelder (215 m2) aanwezig welke zowel vanuit de woning als met een eigen ingang vanaf buiten toegankelijk is. De grote ruimte met twee buitenramen is naar eigen invulling in te delen. De twee technische ruimtes zijn afgesloten, hier zijn de gloednieuwe warmtepomp (oktober 2024), de WTW (warmte terugwin) installatie en overige technische apparatuur geïnstalleerd. Het aanwezige eenvoudige keukenblokje en het separate toilet maken de ruimte multifunctioneel. De kelder is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals bijvoorbeeld werkruimten, praktijk aan huis, workshops etc. Maar is ook fantastisch voor (kinder)feestjes, sport of andere hobby's. Begane grond; De ruime woonkamer is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De haard is hierbij een warm extraatje, de schuifpui is dat tijdens de dagen dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en biedt de naastgelegen bijkeuken hierin een aanvulling. Vanuit de hal is de grote ouderslaapkamer toegankelijk welke met een eigen kledingkamer en en-suite badkamer meer dan comfortabel te noemen is. Het licht komt via het grote raam welke zicht geeft op de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning nog een grote (werk-)kamer (30 m2), perfect voor wie thuiswerkt of een plek nodig heeft voor hobby's. Dankzij de grootte en het natuurlijke licht is het een prettige omgeving om te werken of ontspannen. Het toilet is vanzelfsprekend ook aanwezig in de hal. Eerste verdieping; Door de grote glazen voorpui/boog is de overloop net als de entree op de begane grond heerlijk licht. Met als extraatje de sfeervolle verlichting door de late avondzon. De vier slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van gezellige kinderkamers, een logeerkamer of hobbyruimte. Een van de kamers heeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping; Bereikbaar met vlizotrap, volop bergruimte over de gehele lengte van het huis. Locatie Wijchen is gelegen in het prachtige land van Maas en Waal, het heeft een rijke historie en een levendige gemeenschap. Het centrum (8 minuten fietsen) biedt een gevarieerd winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants en heeft een prachtig 'Kasteel van Wijchen' dat in het hart van het dorp ligt en dienst doet als museum en cultureel centrum. De Gamert is een wijk gelegen in Wijchen Zuid, ruim opgezet met grotendeels vrijstaande woningen op grotere percelen. In de directe omgeving is o.a. een basisschool (De Trinoom; 12 minuten lopen), middelbare school (Maaswaal college; 6 minuten fietsen) en een goed winkelaanbod (winkelcentrum Zuiderpoort; 4 minuten fietsen). Recreatiegebied de Berendonck / golf is op 19 fietsminuten afstand. Goed te weten: - alle verdiepingen zijn 2,70 meter hoog - geheel voorzien van vloerverwarming voor de winter en vloerkoeling voor de zomer - vaste internetaansluitingen - centraal stofzuigersysteem - laadpaal voor elektrische auto - apparatuur keuken vernieuwd 2020 - warmtepomp 2024 Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. Lees minder

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,125,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,775
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
298 m²
Other space inside the building
227 m²
Exterior space attached to the building
77 m²
External storage space
10 m²
Plot size
774 m²
Volume in cubic meters
1,947 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, 2 toilets, underfloor heating, bath, and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

WIJCHEN P 1177
Cadastral map
Area
774 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/10/2024

On funda

Neighborhood