Elsland 19106605 KX WijchenElsland

Wonen in een instapklare eengezinswoning met een tuin van maar liefst 31 meter diep! Welkom op Elsland 1910, een geschakelde eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Wijchen. Met een diepe tuin van maar liefst 154 m² op het zuidwesten en een sfeervolle veranda, is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen en starters die dromen van een plek om zich thuis te voelen. Waarom je hier zou willen wonen: - Voor- en achtertuin vernieuwd - Diepe tuin van meer dan 30 meter (154 m²) met veranda. - Uitbouw met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - 3 slaapkamers, masterbedroom met airco en inbouwkast. - Badkamer vernieuwd (2023). - Energiezuinig: 13 zonnepanelen (2022, met Micro-omvormers van Enphase), volledig geïsoleerd, energielabel A - Nieuwe c.v. ketel 2024. - Parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast openbaar parkeren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, met garderobe- en meterkast (vernieuwd in 2022) en voorzien van een recent vernieuwd toilet en fontein (2019). Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een laminaatvoer en lichte plafond- en wandafwerking. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een inductiekookplaat met grote oven (van SMEG uit 2023), losse koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens een gezellig barretje, ideaal voor een snelle koffie in de ochtend. Via moderne schuifdeuren kom je in de aparte eetkamer. Deze ruimte heeft een gezellige sfeer, perfect voor avonden met vrienden en familie en via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Aangekomen op de overloop biedt deze toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime en lichte ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De badkamer, gerenoveerd in 2023, straalt luxe uit met een dubbele wastafel, een douche, toilet en een heerlijk bad om in te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met veel bergruimte en een extra 3e slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Ook hier met airconditioning en kunststof kozijnen. Tuin: Via de openslaande deuren wordt je verwelkomd in een riante, zonnige tuin op het zuidwesten. Met een oppervlakte van 154 m² biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning en buitenleven. De sfeervolle veranda, gebouwd in 2020 en gemaakt van Douglas hout & buitenverlichting van InLite met automatische tijdschakelaar, is de perfecte plek om van lange zomeravonden te genieten. Daarnaast is er een ruime berging (27m2), gebouwd in 2020. Dankzij de diepe ligging van de tuin heb je hier volop privacy en de hele dag door zon. Deze buitenruimte is een zeldzaamheid in de wijk en biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven, direct vanuit je eigen woonkamer. Deze woning is energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam leven. De rustige wijk biedt bovendien alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, met het centrum van Zuiderpoort om de hoek en snelle toegang tot de A50 en A73. Kortom, Elsland 1910 is de ideale plek om te starten of door te groeien als gezin. De combinatie van ruimte, sfeer, en modern comfort maakt deze woning uniek in zijn soort.