Hof van Hagevoort 2016601 JG WijchenLambrasse

Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en comfort? Zoek niet verder! Welkom bij Hof van Hagevoort 201, een charmante woning met alles wat u nodig heeft. De pluspunten op een rij: + Extra kamer op de begane grond: ideaal voor gasten, kantoor of hobbyruimte + Ruime, moderne keuken: de perfecte plek voor culinaire creativiteit + Drie lichte slaapkamers op de bovenverdiepingen: volop ruimte voor het hele gezin + Energielabel A: duurzaam wonen en besparen op energiekosten Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse bevindt zich deze mooie woning tussen het groen en dichtbij een klein kinderspeeltuintje. De wijk heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station. Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning uw nieuwe thuis kan zijn! Begane grond: Wanneer we de woning betreden, komen we binnen in de ruime hal met meterkast, daar bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage. De garage incl. trapkast is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een slaapkamer/kantoor, een ruimte die u naar eigen inzicht kunt gebruiken, met voldoende lichtinval en deur naar de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Aangekomen op de overloop, is daar de toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en rechtdoor ziet u al direct de zeer lichte woonkamer met het fraaie balkon waarop u heerlijk kunt genieten van de mooie ochtend- en middagzon. Bijzonder aan deze woning is dat deze een ruime keuken heeft met voldoende lichtinval door de ramen over de gehele breedte van de woning en is er ook een prettige plek voor een eethoekje, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vrieskast, in de keuken. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereiken we de ruime lichte slaapkamer met twee grote dakramen, daarnaast gelegen de badkamer met wastafel, douche en toilet, tevens de tweede slaapkamer, die ook voorzien is van een dakraam. Derde verdieping: Maar dan zijn we er nog niet want op de derde verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met wastafel en met veel lichtinval via de twee grote dakramen, op de overloop vindt u de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. Tuin: De voortuin/inrit heeft 1 parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast kan nog een auto geparkeerd worden. Overige informatie: - Energielabel A - Gevel en dak geïsoleerd tijdens de bouw - Houten kozijnen, aluminium schuifpui - Beglazing HR++ - Cv-installatie Remeha 2009 - Voorzieningen: rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel, vliegenhorren - Betonnen vloeren - Schilderwerk buiten: 2016/2017 - Parkeergelegenheid: ruimte voor 1 auto voor de garage