Merelstraat 136601 BR WijchenWijchen Noord

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE IN WIJCHEN – PERFECT VOOR STARTERS Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt omtoveren? Deze hoekwoning in Wijchen is de perfecte kans hiervoor! Met een totaal aan 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie dichtbij het gezellige centrum van Wijchen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Hoekwoning met veel privacy • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met achterom en halfvrijstaande stenen berging • Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen • Ruime zolderkamer met dakkapel • Kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Wijchen KLUSSEN, MAAR MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Deze fijne hoekwoning is perfect voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een huis. Zodra je de woning binnenkomt, merk je meteen de ruimte en mogelijkheden. De woning biedt een solide basis en is voorzien van dubbel glas en een nette badkamer met vloerverwarming, wat al een goede start is voor een modern huis. De rest van de woning wacht op een opfrisbeurt en jouw persoonlijke touch. De lichte woonkamer met open haard biedt een gezellig middelpunt van de woning. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is vergeleken met de rest van de woning in nette staat en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en vloerverwarming voor dat extra beetje comfort. Daarnaast is op deze verdieping nog een extra praktische ruimte die bijvoorbeeld als wasruimte of garderoberuimte kan dienen. De zolderverdieping, welke met een vaste trap bereiken is, brengt je naar een voorzolder waarin de opstelling van c.v. ketel en een fijne vierde slaapkamer met een dakkapel welke is voorzien van een elektrische rolluik. Daarnaast geeft deze verdieping je extra mogelijkheden om je spullen op te bergen. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde voor iedereen die houdt van buitenleven. Met de hele dag zon is dit dé plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen lekker buiten te laten spelen. De tuin is voorzien van een halfvrijstaande stenen berging en een handige achterom. Dankzij de hoekligging heb je ook aan de zijkant van de woning extra ruimte, wat zorgt voor veel privacy en rust. IDEAAL GELEGEN IN HET HART VAN WIJCHEN: EEN DORP MET STEDELIJKE VOORZIENINGEN De Merelstraat ligt aan een ruim opgezette en groene straat in de buurt ‘Wijchen-Noord’. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt waar een mooie combinatie tussen levendigheid en rust te ervaren is. Met een paar minuten fietsen bereikt u al gauw het centrum van Wijchen, waar u een breed aanbod aan leuke winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Daarnaast kunt u hier ook genieten van diverse culturele activiteiten en ontdekt u de charme van de stad dankzij het sprookjesachtige kasteel dat zich midden in het centrum bevindt! Op acht rijminuten vindt u het ‘Leurse Bos’, een plek waar u eindeloos in vrijheid kunt genieten van de prachtige natuur. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en de dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts drie minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. JOUW KANS OM EEN DROOMHUIS TE CREËREN Dit is dé ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met veel potentie in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wijchen. Met wat liefde en aandacht kun je van deze woning een echt thuis maken. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!