Nachtegaalstraat 286601 CB WijchenWijchen Noord

Deze mooie tussenwoning gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk is op zoek naar haar nieuwe bewoners om hen een fijn thuis te bieden met haar: + Lichte en ruime doorzonwoonkamer met open haard en mooie parket vloer + Eetkamer met spanplafond en spotverlichting + Moderne keuken met divers inbouwapparatuur + Maar liefst 5 slaapkamers + Nette badkamer + Fijne tuin, met aansluitend de vrijstaande berging met achteringang + Op loopafstand van o.a. het winkelcentrum Wijchen-Noord, de basisschool, de diverse speel- en sportvelden en het NS-station + Op fietsafstand van het centrum van Wijchen met haar speerpunten: + Het gezellige centrum met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels + Alle dagelijkse voorzieningen aanwezig + Alle soorten voortgezet onderwijs + Theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek, NS-station, goede aansluiting op de snelwegen + Mooi wandel- en fietsgebied met het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur Wie wordt de gelukkige! Kom snel kijken! Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, lichte en ruime doorzon woonkamer met open haard, eetkamer, nette moderne keuken met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met kast, ruime slaapkamer met wastafel, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, middelgrote slaapkamer met kast en wastafel, kleine slaapkamer met kast. Tweede verdieping: Overloop met cv-installatie en diverse inbouwkasten, de ruime 5de slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tuin: Voortuin met borders met diverse vaste planten en struiken, klinkerpad naar de voordeur. Achtertuin met een ruim terras, een zonnescherm over de gehele breedte, borders met diverse planten en struiken, houten tuinafscheiding, een tuinkraan en de toegang tot de vrijstaande berging. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging met achterom, voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel: C - Isolatie: Onbekend - Kozijnen: Kunststof kozijnen 2006 met draaikiepsysteem, kunststof achterpui 1985, voorpui is van meranti hout, dakkapel is van hout - Beglazing: Dubbel glas behalve dakkapel en voordeur - Cv-installatie: Nefit 2010 - Voorzieningen: Rolluiken begane grond, buitenzonwering, glasvezel, tuinkraan - Eetkamer spanplafond 2001 - Keuken: 2016 - Vloeren: Zijn allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig, toegang via meterkast - Schilderwerk buiten: Onbekend - Parkeergelegenheid: Openbaar - De niet-zelfbewonen clausule wordt opgenomen in de koopakte Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 268,38 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,-- per jaar Rioolheffing € 138,24 per jaar Jaarlijks verbruik: Elektra 2447 kWh Gas 1470 m³ Water 28 m³