Saltshof 25186604 GD WijchenSaltshof

Welkom aan de Saltshof 2518, een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een prachtige hoeklocatie in een kindvriendelijke buurt. Deze woning combineert moderne voorzieningen met veelzijdige leefruimtes, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Met onder andere 16 zonnepanelen, rolluiken rondom, airconditioning op de begane grond en 2e verdieping en royale parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning ruimte en veelzijdigheid. Bijzonderheden: - Rolluiken rondom de woning; - Airconditioning op begane grond en 2e verdieping; - 16 zonnepanelen; - 2 opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Garage met elektrisch bedienbare deur; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Grote leefkeuken; - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 4. - Energielabel A. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 541 m3 Perceeloppervlak: 345 m2. Indeling Begane grond: Via de vergrote entree betreedt u een lichte hal met trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woning is aan de rechterzijde uitgebouwd, waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan: perfect als kantoor, speelkamer, salon of hobbyruimte. De royale woonkeuken, voorzien van een erker aan de voorzijde, biedt veel lichtinval en een fijn uitzicht. Hier geniet u van een moderne keuken met een Vietnamees hardstenen vloer en een gepolijst hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, Boretti gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Via en-suite deuren loopt u naar de knusse, tuingerichte woonkamer. Deze sfeervolle zithoek, voorzien van een houten vloer en gashaard, verbindt binnen en buiten dankzij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met glazen paneeldeuren biedt toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één gemakkelijk in twee kamers kan worden opgedeeld. De master bedroom is voorzien van stijlvolle jaren 30-inbouwkasten. De ruime badkamer is een ware luxe: een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in een houten meubel, vloerverwarming, 2e toilet en een ventilatieraam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met groot Velux-dakraam en diverse praktische inbouwkasten waarin de CV-ketel, wasmachine, droger en extra wastafel netjes zijn weggewerkt. Hier bevindt zich ook een royale zolderkamer met twee Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens is er een vliering voor extra bergruimte. Tuin en garage: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van de tuindouche, het zonnescherm en de sfeervolle beplanting met onder andere een magnolia. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten fietsenberging. De garage, voorzien van een tegelvloer, keukenblok met wateraansluiting en een close-in boiler, biedt ook mogelijkheden. Er is een eigen oprit voor de garage en een poort naar de achterom. De Saltshof De Saltshof staat bekend als een fijne, gezinsgerichte wijk in Wijchen. Overal in de wijk vind je speelveldjes waar jong en oud zich kunnen vermaken. Centraal in de Saltshof ligt ‘De Cirkel’, een groot groen veld dat in de zomer dé plek is waar kinderen samenkomen om buiten te spelen, sporten en plezier te maken. Aan het einde van de wijk ligt basisschool De Paschalisschool, een populaire school binnen loop- / fietsafstand. Verder ben je dankzij de directe verbindingen met uitvalswegen in een mum van tijd in steden als Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. Dit veelzijdige huis biedt ruimte, comfort en praktische oplossingen voor het hele gezin. Wilt u meer weten of de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor.