Maasgaard 44261 AZ Wijk en AalburgWijk

Deze moderne, energie-efficiënte tussenwoning bevindt zich in een nieuwere wijk aan de rand van Wijk en Aalburg. De woning heeft een stoere uitstraling dankzij het lichte metselwerk, een charmant Frans balkon, en een grijs pannendak met brede dakgoten. Het project Maasgaard, gebouwd in 2018 | 2019, heeft een prachtige ligging dicht bij de Maasdijk. Via een voetpad en een trap zijn de uiterwaarden van de Afgedamde Maas snel bereikbaar. De woning is ideaal gelegen in een aangenaam dorp met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Wijk en Aalburg is een gezellig Brabants dorp met veel voorzieningen zoals winkels, horeca, verenigingen en scholen. Het winkelcentrum van Wijk en Aalburg ligt op fietsafstand voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, kerken, en veel (sport)verenigingen. De nabijgelegen natuur en uiterwaarden aan de Afgedamde Maas bieden volop mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht, zoals wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas. Het dorp ligt dicht bij de snelwegen A2, A59 en A27, waardoor grote steden goed bereikbaar zijn. Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met toilet, trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonruimte op de begane grond. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol uitgevoerd in zwart en bestaat uit twee delen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kokendwaterkraan, en een vaatwasser. Een kastenwand tegenover het aanrecht bevat een combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De woonkamer aan de achterzijde heeft een praktische trapkast en een glazen pui met een loopdeur naar de achtertuin. De woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is volledig geïsoleerd, en heeft 8 zonnepanelen op het dak. Wat wil je nog meer? Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en drie comfortabele slaapkamers. Deze verdieping is, net als de begane grond, strak afgewerkt met moderne betonvloeren. De compacte maar complete badkamer heeft een royale inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche, tweede toilet, en een wastafelmeubel met verlichte spiegel en extra brede wastafel met twee kranen. De badkamer is in zwart en wit uitgevoerd met een houtlook vloertegel. Zolderverdieping: Deze verdieping biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, evenals de technische installaties voor de CV (2019) en de mechanische ventilatie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en royaal, met een overkapping waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via een brandgang achter de woning kun je de tuin betreden door een houten schuifdeur in de tuinmuur. De woning heeft een totale inhoud van ongeveer 407 m³ en een perceeloppervlakte van 89 m². Parkeren kan gemakkelijk voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige omgeving, bel voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.