Description

Op een rustige en beschutte plek in het geliefde Wijnandsrade staat op de Kalte Herberg deze goed verzorgde vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1985 en ligt aan de rand van het dorp, in een groene omgeving. Wijnandsrade beschikt over een basisschool en in de nabijheid zijn diverse winkelvoorzieningen van de buurplaatsen Nuth en Hulsberg te vinden. De woning beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp, een combi cv-ketel en een 22-tal zonnepanelen. Verder is de woning goed geïsoleerd; recentelijk vond na-isolatie van de spouwmuur en isolatie van de kruipruimte plaats. Met de aanwezigheid van 4 slaapkamers en een mooie uitbreiding in de vorm van een tuinkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en woongenot op een geliefde woonplek. Begane grond Hal met garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Portaal met muurkast en meterkast en doorloop naar een inpandige berging en een wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, combi cv-ketel (Intergas HR, 2013, eigendom) en de binnen-unit van de hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom). Tevens bevindt zich hier een extra douchegelegenheid met elektrische wandverwarming. De ruime L- vormige woonkamer met gashaard en open verbinding met de tuinkamer biedt optimaal woongenot. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en oven) completeert de begane grond. De begane grond is, met uitzondering van de waskeuken/berging, geheel voorzien van vloerverwarming. De tuin is prachtig verzorgd en aangelegd met terrassen, gevarieerde beplanting en een royaal tuinhuis. De tuin is zowel vanuit de waskeuken als via een schuifpui en/of loopdeur via de aangebouwde tuinkamer bereikbaar. Naast de woning is er een zij-ingang naar de achtertuin, afsluitbaar d.m.v. een hekwerk. Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met beplantingen evenals de oprit en een aluminium carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend closet. De badkamer is voorzien van elektrische vloer- en deels muurverwarming en beschikt over inbouwspots in het plafond. Een ruim overdekt balkon met zicht op de achtertuin is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden * gelegen in een geliefde woonomgeving in Wijnandsrade * energielabel A met o.a. dak-, spouw-, begane grondvloerisolatie, HR-beglazing, hybride warmtepomp, vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en 22 zonnepanelen. * ruime woning met 4 slaapkamers en recentelijk vernieuwde badkamer en toilet. * hardhouten kozijnen met HR-beglazing * mooi ruim perceel van 467m2. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,348
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
8 m²
Plot size
467 m²
Volume in cubic meters
641 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WIJNANDSRADE A 3324
Cadastral map
Area
467 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
188 m² (15.00 metre deep and 12.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 40

  • View photo 1 of Kalte Herberg 3
  • View photo 2 of Kalte Herberg 3
  • View photo 3 of Kalte Herberg 3
  • View photo 4 of Kalte Herberg 3
  • View photo 5 of Kalte Herberg 3
  • View photo 6 of Kalte Herberg 3
  • View photo 7 of Kalte Herberg 3
  • View photo 8 of Kalte Herberg 3
  • View photo 9 of Kalte Herberg 3
  • View photo 10 of Kalte Herberg 3
  • View photo 11 of Kalte Herberg 3
  • View photo 12 of Kalte Herberg 3
  • View photo 13 of Kalte Herberg 3
  • View photo 14 of Kalte Herberg 3
  • View photo 15 of Kalte Herberg 3
  • View photo 16 of Kalte Herberg 3
  • View photo 17 of Kalte Herberg 3
  • View photo 18 of Kalte Herberg 3
  • View photo 19 of Kalte Herberg 3
  • View photo 20 of Kalte Herberg 3
  • View photo 21 of Kalte Herberg 3
  • View photo 22 of Kalte Herberg 3
  • View photo 23 of Kalte Herberg 3
  • View photo 24 of Kalte Herberg 3
  • View photo 25 of Kalte Herberg 3
  • View photo 26 of Kalte Herberg 3
  • View photo 27 of Kalte Herberg 3
  • View photo 28 of Kalte Herberg 3
  • View photo 29 of Kalte Herberg 3
  • View photo 30 of Kalte Herberg 3
  • View photo 31 of Kalte Herberg 3
  • View photo 32 of Kalte Herberg 3
  • View photo 33 of Kalte Herberg 3
  • View photo 34 of Kalte Herberg 3
  • View photo 35 of Kalte Herberg 3
  • View photo 36 of Kalte Herberg 3
  • View photo 37 of Kalte Herberg 3
  • View photo 38 of Kalte Herberg 3
  • View photo 39 of Kalte Herberg 3
  • View photo 40 of Kalte Herberg 3

Floorplans 4

© 2001-2024 funda