Sichtermanlaan 159648 MA WildervankWildervank

Luxe wonen aan het water! Stap binnen in deze exclusieve en onder architectuur gebouwde watervilla. Deze prachtige woning betovert met een zonovergoten waterterras op het zuiden en een groene voortuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 579 m² en werd gebouwd in 2006. De woning straalt duurzaamheid uit en is bovendien uitgerust met 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Hierdoor zit er een gunstig energielabel A op. Binnen wordt u verwelkomd door een zee van ruimte, met een prachtige woonkamer en een open keuken die uitkijkt over het schilderachtige water. De eerste verdieping biedt nog meer luxe, met vier slaapkamers voor het hele gezin. Daarnaast is het gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Woellust". En alsof dat nog niet genoeg is, wordt de verduurzaming en verbeteringssubsidie van € 10.000 van SNN aan de kopers overgedragen. Deze is dus nog vrij te besteden. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een royale woonkamer. De gezellige en smaakvol ingerichte woonkamer, met comfortabele vloerverwarming, creëert een huiselijke sfeer, terwijl u kunt genieten van het fantastische uitzicht over het water. De schuifpui biedt directe toegang tot het waterterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de inpandige berging, waar nog een werkkamer is gerealiseerd. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een ruime overloop vindt met bergingsruimte, een badkamer en vier slaapkamers. De noordelijk georiënteerde slaapkamers hebben veel natuurlijk licht en beschikken over een Frans balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Tuin en omgeving: De riante voortuin bieden een groene oase, met een centraal geplaatste eetplaats. Het waterterras op het zuiden biedt een panoramisch uitzicht over het water en groen, ideaal voor ontspanning en vermaak. Voor extra privacy zijn er zonneschermen en screens aanwezig. Een ruime oprit aan de voorzijde heeft plaats voor meerdere auto's. Woellust, gelegen tussen Wildervank en Veendam, kenmerkt zich door ruimte, water en een parkachtige uitstraling, en biedt een kindvriendelijke omgeving met tal van evenementen voor jong en oud. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in Wildervank en Veendam, met diverse winkels, onderwijsinstellingen, medische faciliteiten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Veendam heeft een treinstation met goede verbindingen naar Groningen, dat ook binnen dertig minuten met de auto te bereiken is. Bijzonderheden: * Watervilla; * Screens; * Waterontharder; * Inpandige berging; * Energielabel A; * Twaalf zonnepanelen; * Kavel van 579 m²; * Bouwjaar: 2006; * Voorzien van warmte-terugwin-installatie; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping en werkkamer op de begane grond; * SNN subsidie van €10.000,- wordt overgedragen.