Hazenpad 18384 EX WilhelminaoordWilhelminaoord

In een rustige, groene woonwijk, aan de rand van het historische Wilhelminaoord (beschermd dorpsgezicht), in UNESCO-werelderfgoedgebied, verrassend ruime KWADRANTWONING met aangebouwde berging, eigen parkeergelegenheid, vrijstaande tuinschuur en een royale, zonnige tuin op een perceel van ca. 275 m² eigen grond. De aantrekkelijke woning is met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 86 m² aanmerkelijk groter dan de gemiddelde kwadrantwoning. Van twee “tuinhazen-woningen” is hier één woning gemaakt. Het geheel is bijzonder geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden! Voor een klein gezin biedt de tweede verdieping eventueel mogelijkheden. De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen als dorpshuis en basisschool. Voor winkels e.d. kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Wilhelminaoord ligt in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving en heeft natuurlijk een unieke geschiedenis door De Maatschappij van Weldadigheid. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast (ook glasvezel) en trapkast. Open keuken met riante keukenopstelling met spoeleiland en inbouwapparatuur als koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Privacy biedende, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 34 m²). Portaal met vernieuwd toilet en waskast (witgoed-aansluitingen). Aangebouwde houten berging (ruim 7 m²) v.v. elektra. 1e verdieping: Overloop met vide. Royale badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, inloopdouche, badmeubel. Zeer ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met schuifwandenkast en balkon. 2e verdieping: Via een vaste trap (!) bereikbare zolderkamer (ca. 8 m²) met dakraam en berging/installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1981; Kaveloppervlakte ca. 275 m²; Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 13 m², inhoud ca. 305 m³. Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende dakplaten met pannen dak. De woning is wel geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Avanta, bouwjaar 2006. Goed om te weten: Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.