Oudhuijzerweg 913648 AB WilnisWilnis Dorp

Wilnis, Oudhuijzerweg 89 Unieke kans !! Bouwkavel aan vaarwater. De kavel is circa 900 m2 groot (exclusief de weg aan de zijkant die nog moeten worden aangelegd) en heeft een bouwvlak van 5.3 x 12,9 meter. Hieronder treft u een passage uit de bestemmingsplanvoorschriften: "25.2 Bouwregels 25.2.1 Algemeen Voor het bouwen gelden de volgende algemene regels: per bouwvlak is ten hoogste 1 woning toegestaan, tenzij anders is aangegeven met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'; ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal wooneenheden niet meer bedragen dan is aangegeven; woningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd, met dien verstande dat: ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen', uitsluitend twee-aaneengebouwde woningen mogen worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd', uitsluitend aaneengebouwde woningen mogen worden gebouwd. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is op de begane grond geen bebouwing toegestaan. 25.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven. 25.2.3 Bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; de omvang van het gezamenlijk oppervlak aan bijgebouwen en overkappingen als bedoeld onder c t/m f, wordt bepaald door de perceelsoppervlakte vanaf 3 meter achter de voorgevelrooilijn (zone zijtuin en achtertuin), met dien verstande dat bij deze berekening het oppervlak van het (bestaande) hoofdgebouw niet wordt meegerekend; voor bouwpercelen waarvan de perceelsoppervlakte zoals beschreven onder b minder dan 200 m² bedraagt, geldt dat het bebouwde oppervlak aan bijgebouwen en overkappingen op deze gronden, ten hoogste 50% mag bedragen; voor bouwpercelen waarvan de perceelsoppervlakte zoals beschreven onder b minder dan 200 m² bedraagt, geldt dat het bebouwde oppervlak aan bijgebouwen en overkappingen, voor zover het bepaalde percentage onder c dit toelaat, ten hoogste 50 m² mag bedragen; voor bouwpercelen waarvan de perceelsoppervlakte zoals beschreven onder b 200 m² of meer, maar minder dan 250 m² bedraagt, geldt dat het bebouwde oppervlak aan bijgebouwen en overkappingen ten hoogste 75 m² mag bedragen; voor bouwpercelen waarvan de perceelsoppervlakte zoals beschreven onder b 250 m² of meer bedraagt, geldt dat het bebouwde oppervlak aan bijgebouwen en overkappingen ten hoogste 75 m² mag bedragen, vermeerderd met 5% van het aantal vierkante meters dat deze gronden groter zijn dan 250 m², tot een absoluut maximum van in totaal 90 m²; het is niet toegestaan bijgebouwen en overkappingen voor de voorgevelrooilijn op te richten, met dien verstande dat bestaande bijgebouwen en overkappingen voor de voorgevelrooilijn wel zijn toegestaan, waarbij de bestaande omvang als maximum geldt; bijgebouwen en overkappingen mogen vrijstaand en aangebouwd aan het hoofdgebouw worden gebouwd; voor vrijstaande bijgebouwen geldt dat: de goothoogte maximaal 3 meter mag bedragen; de bouwhoogte maximaal 4,5 meter mag bedragen; de afstand tot de voorgevelrooilijn ten minste 3 meter moet bedragen; voor aangebouwde bijgebouwen geldt dat: de afstand tot de voorgevelrooilijn ten minste 3 meter moet bedragen; de goothoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,3 meter; de bouwhoogte maximaal 4,5 meter mag bedragen; voor overkappingen geldt dat: de afstand tot de voorgevelrooilijn ten minste 1 meter moet bedragen; de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen; op hoeksituaties dient de afstand van bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens en/of de weg minimaal 3 meter te bedragen; in afwijking van het bepaalde onder l mogen bijgebouwen en overkappingen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd, indien de voorgevelrooilijn van de aangrenzende bebouwing niet wordt overschreden, alsmede in situaties waar ook het hoofdgebouw tot in de zijdelingse perceelsgrens is gebouwd. 25.2.4 Botenhuizen In aanvulling op het bepaalde in lid 25.2.3, mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - botenhuis' tevens botenhuizen worden gebouwd, waarbij geldt dat: per bouwperceel maximaal één botenhuis is toegestaan; de oppervlakte van een botenhuis niet meer mag bedragen dan 60 m²; de goothoogte van een botenhuis niet meer mag bedragen dan 2,5 meter; de bouwhoogte van een botenhuis niet meer mag bedragen dan 3,5 meter; de afstand van een botenhuis tot het water niet meer mag bedragen dan 1 meter." Algemeen: - Gelegen tussen Wilnis en Vinkeveen - Nog te creëren vaarwater met eigen water aan de achterzijde van de woning met verbinding naar de Vinkeveense Plassen. - De woning kunt u eventueel samen met Oudhuijzerweg 89 te Wilnis aankopen. De inmeting van het perceel zal nog moet plaatsvinden. De weergegeven afmetingen zijn zorgvuldig bepaald maar blijven inschattingen tot aan de Kadastrale inmeting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag de makelaar naar de inhoud van het plan. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen-  15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580”  “Projectnotaris” “ouderdomsclausule”  Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.