Burgemeester Padmosweg 523648 BH WilnisWilnis Dorp

Over duurzaamheid gesproken, deze half-vrijstaande woning voldoet daar cum laude aan ! Recent volledig verbouwd, gemoderniseerd en uitgerust met de hedendaagse voorzieningen van verduurzamen. Deze prachtige twee-onder-een kapwoning met garage en parkeerruimte voor maar liefst drie auto's is een unieke kans! De woning is vanaf 2019 volledig op z'n kop gezet en daardoor nu helemaal instapklaar. Geniet van vrij uitzicht over het oer-Hollands polderlandschap aan de voorzijde en ontspan bij de gezellige houtkachel in de woonkamer. De woning is gunstig gelegen in de lintbebouwing van Wilnis, op korte afstand van het dorpscentrum en de winkels. De drie-delige pui in de achtergevel kan helemaal geopend worden waardoor er een grote doorloop naar de fraai aangelegde tuin ontstaat. Met vier slaapkamers en een garage, die vanuit de woning bereikbaar is, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuin is een oase van rust, met een tuinhuis met zinken dak en extra bergruimte voor fietsen. De beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat de tuin er altijd mooi bij staat. Geniet van de zon op het houten terras en ervaar de sfeervolle ambiance van deze goed geïsoleerde woning. Met twaalf zonnepanelen, een warmtepomp, een Domoticasysteem en airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de zolderkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de riante oprit waar met gemak wel drie auto’s kunnen staan kom je bij de overkapte voordeur. Zodra je deze woning binnenkomt ervaar je gelijk de fantastische sfeer van het huis. In de hal tref je verder de vernieuwde meterkast, het moderne toilet, voldoende garderoberuimte, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Bij het binnenkomen van de woonkamer word je direct gegrepen door het grote raam aan de voorzijde met fantastisch vrij uitzicht op het prachtige, oer-Hollandse landschap. Je kijkt uit op een uitgestrekt weidelandschap, dat geen dag hetzelfde is. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de zeer grote ramen aan de voorzijde en de drie-delige pui aan de achterzijde. De pui kan in zijn geheel geopend waardoor er een grote toegang naar de tuin ontstaat. Deze warme en uitnodigende leefruimte is het perfecte toevluchtsoord voor ontspanning na een drukke dag. De open keuken (2019) aan de achterzijde is in L-opstelling en is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), een Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de garage inpandig bereikbaar, gewoon praktisch! EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning en een eigen thermostaat voor het bedienen van de vloerverwarming. Daarnaast is er een zijkamer met aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer met wederom een eigen thermostaat voor het bedienen van de vloerverwarming. De goed ingedeelde badkamer, ook uit 2019, is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar de voorzolder. Op deze overloop is naast de kastenwand met de opstelplaats van de CV-installatie (hybride warmtepomp) ook een aparte werkplek gecreëerd. De zolderkamer is bijzonder ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval door de royale dakkapel aan de achterzijde. Ook is hier airconditioning geplaatst om de kamer zowel te verwarmen- als te koelen. TUIN Achter de woning kunt u heerlijk genieten van de privacy in de achtertuin. Deze tuin is prachtig aangelegd met veel kleurige planten en groen. Op het houten terras kun je heerlijk zitten en van de zon of van de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis die met elektriciteit is uitgerust. Achter het tuinhuis is nog een tweede kleinere tuinberging gecreëerd waar je fietsen en tuingereedschap kan bergen. Handig is de beregeningsinstallatie waardoor het sproeien van de tuin in een handomdraai gebeurd is. De tuin is extra breed door de zijtuin die van voor naar achter aanwezig is. Ook hier zie je dat de inrichting van de tuin met dezelfde zorg en aandacht is uitgevoerd als de gehele woning. De drie parkeerplaatsen op eigen terrein in de voortuin zijn natuurlijk ideaal! GARAGE De ruime aangebouwde garage is eenvoudig te bereiken via de elektrisch bedienbare kanteldeur. Tevens is er een aparte toegang vanuit de keuken en van- en naar de tuin. Dankzij de spouwmuur is de garage goed geïsoleerd en geheel gestuct, dat zorgt voor een zeer nette uitstraling. Bovendien is de garage verwarmd waardoor het ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven is. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een wasmachine, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Een ideale toevoeging aan iedere woning! Kortom; ben jij op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning met alle moderne gemakken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN + Meterkast en elektriciteit door de gehele woning vervangen in 2019 + Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping + De hele woning intern laten stuken in 2019 + Sloten, deuren en raambeslag vervangen + Hybride warmtepomp geplaatst in 2019 (koelen en verwarmen) + 12 eigen zonnepanelen (2023) + Domotica systeem in de woning aanwezig + Elektrisch bedienbare garagedeur (2020) + In 2023 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Waar nodig zijn de voegen vervangen. + Isolatie: dak geïsoleerd, geluidsisolatie tussen plafond eerste verdieping en zolder, spouwmuurisolatie, HR/HR++/HR+++ beglazing + Voor-, zij- en achtertuin opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting en tegels + Dakkapel uit 2023 in kunststof met HR triple glas + De eerste circa drie meter van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente De Ronde Venen Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.