Herenweg 196-A3648 CP WilnisWilnis Dorp

Herenweg 196 Wilnis Laat uw woonwensen uitkomen in dit prachtige huis in oud-Hollandse stijl, aan vaarwater! Deze schitterende woning, gelegen aan de Herenweg, heeft maar liefst 288 m² aan woonoppervlak en energielabel B. U beschikt hier over een grote woonkamer, fijne keuken, vijf ruime slaapkamers, goed sanitair, royale garage met verdieping en een gigantische tuin aan het water met overkappingen en privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, woont u ook nog eens in een heerlijke omgeving met diverse voorzieningen in de buurt! De woning is gebouwd met oog voor detail en heeft een hoog afwerkingsniveau. Met onder andere de tuitgevels met vlechtwerk, muurankers, raamluiken, zinken hemelwaterafvoeren en ramen met roedeverdeling. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning met prachtige uitstraling, gebouwd in 2002, bevindt zich aan de Herenweg in Wilnis. Het heeft vrij uitzicht en ligt in een rustige buurt in Het Groene Hart. Natuurgebieden Marickenland en Groene Jonker en het Wickelhofpark zijn vanaf het huis allemaal op fietsafstand gelegen. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u ook enkele sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, sportschool, hockeyclub en golfclub. Het dorpscentrum is ook met de fiets bereikbaar. In het centrum vindt u enkele speciaalzaken, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en leuke eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u het centrum van Mijdrecht bezoeken, dat ook op korte fietsafstand van de woning ligt. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het huis heeft een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote, netjes verzorgde voortuin is de overdekte voordeur van deze ruime woning bereikbaar. Na het betreden van het huis komt u terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de kelder, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. De royale woonkamer beschikt over een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige tinten. Er zijn veel grote raampartijen aanwezig, waardoor de ruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Eén van deze raampartijen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne houtkachel. De woonkamer en de hal bieden toegang tot de ruime woonkeuken van deze woning. De keuken is te herkennen aan de massieve keukenkastjes in houtkleur en het natuurstenen werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en AGA-fornuis met bijpassende schouw en inductie kookplaat. De keukenruimte is fraai afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de voortuin. Via de achterzijde van de keuken is de hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, een berging, de eerste slaapkamer en de achtertuin. De eerste slaapkamer van de woning is helemaal aan de achterzijde op de begane grond gelegen. Deze kamer is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn kleurrijk afgewerkt. Er is geen gebrek aan lichtinval, want er zijn twee raampartijen aanwezig. Via openslaande deuren heeft u vanaf deze ruimte toegang tot de achtertuin. De slaapkamer biedt ook toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling en is uitgerust met een wastafel en inloopdouche met regendouche. Deze ruimte is natuurlijk ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of kamer voor een inwonende ouder. Kelder: Een trap in de entreehal biedt toegang tot de kelder van deze woning. Deze ruimte is ideaal voor opslagruimte. Eerste verdieping: Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping vindt u de tweede, derde, vierde en vijfde slaapkamer, een tussenkamer, berging, toiletruimte en badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een massief eiken vloer en veel houten details. De wanden zijn overal fraai afgewerkt. Alle kamers bieden veel ruimte en hebben een uitstekende lichtinval. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime badkamer kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels. Hier treft u een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan. Naast de badkamer bevindt zich een toiletruimte met staand toilet. Tuin: Het huis heeft een gigantische, fraai aangelegde achtertuin (geheel onderheid) aan doorgaand vaarwater. Door de beschikbare ruimte biedt de tuin tal van mogelijkheden. Zo leent de tuin zich uitstekend voor het creëren van meerdere loungeplekken en heeft u ook de mogelijkheid om speelplezier voor kinderen te realiseren. Het is er uitstekend beschut, waardoor u in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. In de tuin is een gezellige terrasoverkapping en een aanlegsteiger vanwaar u zo naar de Vinkeveense Plassen vaart. Achterin de tuin vindt u een garage met aangrenzend twee overkappingen. Onder deze overkappingen is het mogelijk om overdekt te loungen. De royale garage met verdieping is ideaal om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De achtertuin biedt direct toegang tot het water voor een ontspannen boottocht. Parkeren: Carport en garage aan de achterzijde op het terrein en ook genoeg parkeergelegenheid achter het huis. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 288 m² Kamers: 9 Tuin: rondom de woning, aan vaarwater , ligging zuid Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met geweldige tuin aan het water - Vijf slaapkamers plus een grote hobbyzolder - Slaapkamer en badkamer beneden - Klassieke bouwstijl - Veel ruimte en lichtinval - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer boven - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Groenvoorzieningen, winkels en scholen dichtbij U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u uiteraard tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard mag u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Wij hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.