Pieter Joostenlaan 143648 XR WilnisWilnis Dorp

Luxe vrijstaande villa met geschakelde garage aan vaarwater met gym, tuinhuis en jacuzzi In een kleinschalige en rustige villawijk van Wilnis staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met geschakelde garage en maar liefst zes slaapkamers. Deze unieke woning biedt een heerlijk rustige locatie met directe ligging aan het vaarwater, zodat u met uw eigen boot zo naar de Vinkeveense Plassen vaart. Of u nu een dagje wilt varen richting Amsterdam of de natuur rondom Breukelen wilt verkennen – vanaf hier kan het allemaal! Algemeen De villa is in 1992 gebouwd met aandacht voor details en is in de loop der jaren verder gemoderniseerd. Zo zijn er in 2019 een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is de woning binnen en buiten opnieuw geschilderd in 2023-2024, en beschikt de woning over 18 zonnepanelen en een energielabel B. Ook is airconditioning aangelegd in de woonkamer en in drie slaapkamers voor een optimaal comfort in alle seizoenen. Het ontwerp van de woning is speels en modern, met lichte gevelstenen en houten gevelbekleding in een natuurlijke kleur. De ruime achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor wie zowel van zon als van schaduw wil genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met parkeerruimte voor drie auto’s. De villa ligt aan de rustige Pieter Joostenlaan, een privéweg voor bewoners, die bijdraagt aan extra privacy en een gevoel van veiligheid. Wilnis biedt bovendien een centrale ligging met goede verbindingen naar grote steden en belangrijke uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer (circa 60 m²) met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de straat- als de tuinzijde. De L-vormige opstelling biedt ruimte aan een knusse zithoek met open haard, een tweede zithoek aan de tuinzijde en een aparte eethoek, waardoor er een fijne woonkeuken ontstaat. De stijlvolle visgraatvloer van massief hout maakt het geheel af. De in langsopstelling geplaatste moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft een leuk uitzicht over het water. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd met witte greeploze kasten, een lichtgrijs composiet werkblad, brede lades, een Quooker en een vaatwasser. De praktische kastenwand herbergt onder andere een koelkast, vriezer en meerdere inbouwapparaten zoals een combi-oven/magnetron en oven. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u vier slaapkamers, een ruime overloop met werkplek en een moderne badkamer. De royale master bedroom (circa 23 m²) heeft een verhoogd plafond dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De stijlvolle badkamer aan de achterzijde van de woning biedt een brede inloopdouche met schuifdeur, een wandcloset, dubbele wastafel met opbergruimte en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog twee slaapkamers vindt, evenals extra bergruimte en de cv-installatie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en airconditioning. Via een vlizotrap bereikt u de vliering voor extra opslagruimte. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige gym en bijkeuken, toegankelijk vanaf de oprit en de tuin. Hier vindt u naast een fitnessruimte aan de voorzijde, in de bijkeuken de wasmachine- en drogeraansluitingen. De bijkeuken is groot genoeg voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Fijne tuin aan het water met wellness De ruime tuin ligt rondom de woning en grenst direct aan het vaarwater. Hier geniet u van een rustige ligging met volop privacy en zon. Vanuit de tuin stapt u zo in uw eigen boot voor een heerlijke vaartocht. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tuinkamer achterin de tuin de ultieme wellnesservaring met een jacuzzi en een sfeervolle loungehoek met uitzicht op het water – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Hoogtepunten • Prachtige, rustige ligging met privacy en ruimte • Duurzaam en energiezuinig met 18 zonnepanelen en energielabel B • Nieuwe keuken en badkamer in 2019 • Wellness in de tuin met jacuzzi en loungehoek • Riante tuin rondom de woning met directe toegang tot vaarwater • Gunstige ligging nabij Amsterdam, Utrecht en Schiphol Locatie De villa ligt in de exclusieve villawijk 'Aquarius' in Wilnis. De buurt is ruim opgezet, met alle villa's aan het open vaarwater. Vanuit Wilnis zijn grote steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen een half uur te bereiken, en de luchthaven Schiphol is slechts 20 minuten rijden. Hierdoor is Wilnis een ideale woonlocatie voor wie regelmatig reist, maar toch de rust van een dorpse omgeving zoekt. Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze charmante villa uw droomwoning is!